Сэм – автор комментариев на Tengrinews.kz

Чингизид, не в пример рисователям красных линий и любителям последних китайских предупреждений, да?

щщс, а что ты быкуешь, чем ты недоволен? кто тебе сказал что люди не хотят улучшить своё жильё? внимательно читай про что речь, последние два предложения Руслана, там все написано. не надо быковать на ровном месте, словами лишними бросаться...

Ай молодес, Айдер!

Руслан, такова природа людей. Всем не угодишь. А по этим домам да, какие вообще могут быть разговоры... все на ладан дышит, ещё чуть -чуть и все начнёт валиться. Таких домов по городу ещё много, просто удивляет безалаберность и отсутствие единого государственного подхода к сносу и расселению этого сегмента жилья. За эти 30 лет с нуля уже можно было все построить и расселить всех этих бедолаг в новое жильё. А не по каплям выдавливать каждые несколько лет запоздало все эти дела... пока там не рассыпется все. Когда с аэропорта едешь в город посмотрите как уныло смотрится местами эта дорога, там где до сих пор стоит серый невзрачный частный сектор и такие дома тоже есть... а ведь это первое впечатление у приезжающих.

Алексей, в данном случае не совсем так. Там действительно надо сносить эти безобразные, ушатанные в хлам дома и полубарачные строения. Вопрос в другом - какого фига ждали столько лет... например в тот же ипотечный бум середины 2000х, когда цены на всю недвигу были космические и началась бешеная стройка повсюду, вместо того чтобы лезть и втискиваться в центр, в каждый пятачок земли, районы первой Алматы, Татарки и так далее недр было застраивать и превращать в нормальные полноценные районы города. Теперь кинулись.Нет четкого государственного подхода, все сумбурно и по наитию делается.

Нуров, полная чушь. Да, евреев бьют, но эти потери не идут ни в какое сравнение например с теми же боями россиян в Грозном в 1995 году, по уровню потерь личного состава и техники.У Хамаса основное вооружение там это аналоги советских РПГ-7,самопальные. И лёгкое стрелковое оружие, впридачу с разными СВУ. Да, потери есть у Цахала, но они не критичны. В итоге они зачистят всю Газу превратив её в зону отчуждения. В этом и весь смысл и они не остановятся. Имидж вообще не при чем, главное достижение результата а он будет. Такая ситуация.А ещё и Ливан впридачу походу скоро, вместе с хуситами. Израилю терять нечего, они пойдут на все. Надо будет и тактическими боеголовками долбанут по тем же хуситам например, есди дойдёт до края. Килотонн в 5 вполне,ограниченный удар. Уже писал Израиль одна из немногих стран способных на реальные жёсткие действия,это объективная реальность.

Kambay, салам пацан -)) на каком районе был?

ЯR, вообще -то Квадрат это была контора такая мелкая в центре-))) квадратовские дворы их называли, шахматный клуб на Калинина ( Кабанбай Батыра сейчас) , Валиханова ( бывшая Красина).Таких мелких контор было немало - Люкс ( Ленина - Курмангазы двор), Радуга ( Мира - Коммуны - Гоголя) и пр.Там пацаны как бы сами по себе были, хотя вроде как по району входили в тот же Дерибас например или Вигвам. Самое интересное что их никто не трогал-))

Алма -Атинка, Тулебайка и Салем деление было условное-)) если помните Салем ( 56 школа в основном) и был на Тулебайке ( клуб Салем, двор на Тулебаева Джамбула), в период своего " пика" если так сказать салемовцы держали весь центр и не только. Позже возник " конкурент ", весновские пацаны с которыми салемовские постоянно конфликтовали... другой конторой сильной был несомненно Дерибас, 54, 41 школы, с ними салемовцы тоже постоянно махались, доходило до серьёзных разборок... помню как - то во дворах на Курмангазы - Тулебаева толпа на толпу собралась, человек 200... с одной стороны салемовцы с драмовцами, с другой дерибасовские толпой пришли. Там одного подстрелили из дуры... было время. Многие зехеры того времени давно ушли в мир иной, часть остепенилась.

Aizek, на каком районе " состоял "-))?

Чингизид, да, и это прекрасно-)) Для тех кто продаёт, последние вменяемые и соображающие люди наконец смогут продать своё жильё и покинуть весь этот бардак и серость.

Олег, хоть завозмущайтесь, от этого ни холодно, ни жарко. А вот многим людям это реальная помощь в определённом смысле - они наконец смогут продать своё жильё, после застоя последних лет и уехать. Ситуация будет примерно как в 2005-2008 гг. когда люди скидывали здесь жильё по очень хорошим ценам, уезжали в другие страны и там брали неплохую недвигу. Так что палка о двух концах. Кому как...

Корло, я ведь вам уже говорил что никакого спада цен на жильё не будет, нет ни одного фактора к этому. Более того, я как всегда оказался прав когда сказал что похоже что надувается жилищный пузырь, по аналогии ипотечного бума 2005 - 2008 гг. Ну вот вам, пожалуйста... надо просто понять простую вещь - правительство всеми силами будет поддерживать этот спрос и стимулирование населения, все в связке идёт, банки, стройкомпании и так далее по цепочке. Ну и отлично - многие смогут продать своё жильё по приличным ценам ( в Алмате в приличных районах), и уехать наконец от этого бардака. Таких тысячи людей. Власти, вперёд, ещё больше таких программ, хороших и разных -))) свято место пусто не бывает, оралманы и россияне вам в руки как говорится-)) перефразируя известную поговорку-)))

Kalabai, в стране где только два города приличных ( хорошо три, Шымкент вроде как тоже более -менее) , цены в них никогда не будут падать, только при форс мажоре, но это исключительные случаи. А в Алмату так вообще прет весь КЗ плюс ближнее зарубежье ( и частично с дальнего тоже, немного, но тенденция такая есть). Крупнейший город страны и один из крупнейших и развитых городов во всем регионе ЦА. Рост стоимости жизни, во всех ее проявлениях просто неизбежен и он происходит.

Максут, на Тулебайке самые дорогие квартиры в золотом квадрате. Самый лучший район, от Конаева до Абылай Хана и от Абая до Гоголя. Люди сдают хаты начиная от пол лима россиянам и живут в Турции, Грузии и пр. На продажу цены начинаются от 200 штук в долларах. В среднем, плюс -минус.

Корло, ещё раз - никто не будет сбавлять цену. Только те кто срочно продаёт,но это не показатель. В общей массе люди в центре в основном не торопятся, ряд квартир не то что год, а намного дольше стоят, но не снижают ни на доллар условно говоря. Такая ситуация. В золотом квадрате дешево никогда не будет.

Айзек, да, но с другой стороны никто цены не снижает и не снизит. Нет никаких предпосылок для этого, никто не будет отдавать свою недвигу дешевле чем среднестатистическая цена, как минимум. Бывают варианты когда срочно люди продают, но это отдельная тема, говорим про основную массу людей. В частности в Алмате цены уже никогда не будут падать, нет ни одного повода и причины для этого. А вот к росту сколько угодно... про форс -мажор не говорим опять же, это не показательно, такие вещи случаются нечасто и единичны. Говорим про обыденную текущую ситуацию... только вверх цены. На все, от и до. Недвижимость один из основных драйверов этого роста. Особенно с наплывом тысяч россиян и других переселенцев, просто посмотрите на социальный и этнический состав горожан, полный винигрет условно говоря. В этом смысле город скоро уже мало чем будет отличаться от других крупных городов ближнего да и даже дальнего зарубежья. Вся эта публика прет сюда с неплохими деньгами заметьте... думаю что с окончанием геополитических напрягов ( год -два ещё, примерно) нас ожидает спекулятивный бум наподобие 2005-2008 гг, с надуванием жилищного пузыря. Очень похоже...

В Алмате живут свыше 2 миллионов, если ничерта не знаете, не надо глупости говорить... а с шалманами пригородами, которые присоединили к городу так вообще под все три миллиона. Без Алматы нет КЗ, а вот Алматы сам по себе это как город -государство, во всех смыслах. Один из крупнейших доноров бюджета между прочим.. наряду с западными нефтеносными областями. Да, не мне решать, вы не беспокойтесь, те кому надо решат-)) увидите. Хоть завозмущайтесь, это не поможет, время 30 летнего бардака, который развёл один деятель, по крайней мере в этом отношении подходит к концу.

Виталий, если вы читали мои комментарии на эту тему, я одним из первых сказал что и как будет-))) ну вот оно и начинается. Ничего нового - путь хорошо известен, со времён Союза - называется прописка, с обязательной привязкой к месту работы или учёбы. Про наш город не волнуйтесь, тоже идут дискуссии и проработка подобных запретов, более того - опять же мое предложение, одно из первых на эту тему было - в дополнение к обязательной прописке ввести ограничения на аъезд иногороднего транспорта в город ( за исключением перечня спецтранспорта, там известен этот перечень ) , в выходные дни полностью, в будние за определённую плату. Да, вы правы - город не резиновый и весь этот неуправляемый бардак и хаос пора заканчивать. Тут некоторые возмущались - да вы что, как так, не имеют права и пр. Ещё как имеют. Никто никого спрашивать не будет, извините. Нет больше условий в городе для оравы людей, бесконтрольно прибывающих сюда. Нет. Хоть вы тресните. Для Алматы и Астаны этот вопрос будет решён в соответствующем порядке... обязательная прописка с привязкой к ОФИЦИАЛЬНОЙ работе или учебе будет неизбежно введена, ограничение на въезд тоже. Вопрос времени.

S, ты достал своими "умными" мыслями. Иди к Нурову, плакаты в руки "за мир во всем мире" -)) и ходите кругами вокруг посольства Израиля. Ей Богу утомил тупить.