Мне лет 20 назад нравились дома по улице Фучика. Как будто в деревню попадаешь. Улица достаточно широкая, дома с участком 4-6 соток, а не бараки. Почему плохая молва у Алматы 1? Наверное, потому что приезжие все вначале там обустраивались. Контингент был разный, возле вокзала/базаров/барахолки криминал крутился и крутится. Локация имеет значение. Не имело бы значения, не строились бы многоэтажки в верхней части города и не втыкались бы дома где можно, и где нежелательно. Если выбирать между Алматы-1 для пенсионеров/удаленщиков, я бы выбрала Талгар.
Разогнались цены с начала использования пенсионки. Мониторила в течение 5-и лет 1-комнатные улучшенные в Алмагуле. Цены выросли от 18-45 млн. Сейчас уже 32-35 млн. встречаются.