О том, как КСК, ОСИ должны готовить многоквартирные дома к отопительному сезону и почему батареи в квартирах могут быть холодными, рассказали эксперты Krisha. Подробнее передает Tengri Life.
Кто должен готовить дом к зиме
Подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону — обязанность как жителей, так и управляющих: КСК, ОСИ и др. Они должны либо самостоятельно проводить работы, либо нанимать сервисные компании для таких работ.
Платят за подготовку дома к зиме жильцы. В квитанциях комуслуг есть специальная строка "Техобслуживание системы отопления, элеваторного узла". Плата ежемесячная. Начисления зависят от площади квартиры — в среднем 10 тенге за квадратный метр.
Жильцы вправе требовать от управляющих надлежащего обслуживания систем отопления, элеваторных узлов и тепловых пунктов квалифицированными специалистами.
Как готовят дома к отопительному сезону
В мае управляющие получают от поставщиков тепла предписание по подготовке домов к отопительному периоду. Это комплексная работа, включающая более 20 пунктов.
Основные этапы:
- Промывка — удаление внутренних отложений, загрязнений в трубах после окончания отопительного периода. Достаточно проводить один раз в два года.
- Опрессовка — гидравлические испытания для определения герметичности системы отопления и способности выдерживать рабочее давление теплоносителя.
- Установка расчетного дроссельного устройства для создания устойчивого гидравлического режима, чтобы теплоноситель ко всем жильцам доходил в равной мере.
Как жильцам узнать, что дом готов к отоплению
По итогам подготовки всегда выдаётся акт готовности дома к отопительному периоду. За документом управляющие должны обратиться в районное подразделение тепловых сетей в городе.
Именно этот документ собственники квартир могут запросить в КСК, ОСИ.
Если акта готовности нет, то дом не подключат к отоплению.
Причины отсутствия тепла в квартире
Если, несмотря на подготовку дома, после запуска отопления радиаторы в квартире остаются холодными, причины могут быть следующие:
- Изношенность системы отопления.
- Воздух, засор стояков и радиаторов.
- Некачественная промывка, опрессовка.
- Нарушение циркуляции.
- Изменение системы отопления внутри квартир, установка неподходящих труб.
- Потери тепла: незастекленные окна в подъезде, неутепленные подвалы, чердаки.
- Повреждение тепловых сетей.
Исправлять их нужно либо по договоренности с соседями, либо через управляющих: проводить текущий/капитальный ремонт и сопутствующие работы.
Отметим, в Астане и шести областях РК отопительный сезон уже начался. В остальных регионах тепло в соцобъекты и дома запустят до 25 октября. В Алматы — с 15 октября.
Ранее министр энергетики Алмасадам Саткалиев назвал регионы Казахстана, которые отстают в готовности к отопительному сезону. О них - в материале по ссылке.
