Казахстанка поделилась полезными советами по приему квартиры от застройщика, передает Tengri Life.
В соцсетях набирает популярность публикация 30-летней алматинки Айгерим Мамыровой, где она поделилась важными рекомендациями по приемке квартиры от застройщика. В своем блоге девушка подробно описала, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать проблем в будущем.
На что обратить внимание при приеме квартиры
Айгерим посоветовала тщательно проверять все ключевые элементы квартиры:
- входная дверь – осмотреть на наличие повреждений, проверить работу замков, состояние ручки и уплотнительных резинок;
- окна – убедиться в отсутствии царапин и повреждений, проверить герметичность, уплотнительные резинки и систему открывания;
- отопление – если приемка проходит в отопительный сезон, радиаторы должны быть исправны, без вмятин и изгибов. Краны должны легко открываться и закрываться, а батареи - надежно закреплены;
- вентиляция – приложить лист бумаги к вентиляционному отверстию: если система исправна, лист должен прилипнуть;
- водоснабжение и канализация – проверить наличие воды, отсутствие протечек на соединениях труб, наличие заглушек на выводах канализации и кранов на водоснабжении;
- стены и пол – проверить их ровность уровнем. Отклонения стен не должны превышать 15 миллиметров, плит пола и потолка – не больше 20 миллиметров, дверных проемов – 10 миллиметров.
Фото: tiktok.com/@aikomamyrova24
Кроме того, Айгерим посоветовала приходить на приемку с ручкой, блокнотом и уровнем, чтобы зафиксировать все дефекты и внести их в акт осмотра.
"Зафиксируйте недоделки в обоих экземплярах акта осмотра. Важно подробно описать каждый дефект, чтобы застройщик как можно точнее их устранил. Подписывать акт только после того, как застройщик устранит все дефекты", – подчеркнула алматинка.
Под публикацией пользователи сети поделились своим опытом.
"Я заказала приемку у мастера, у которого есть все необходимое оборудование – нивелир, лазерную рулетку. Самостоятельно сложно заметить все нюансы", "Самое главное – проверить высоту потолков! Обычно могут "срезать" до 10 сантиметров, экономя на материалах", "Полезная информация, но мало кто проверяет. Люди радуются, что хоть что-то сдали, а потом просто делают ремонт", "Не подписывать акты приема-передачи квартиры до тех пор, пока все дефекты не будут устранены. Никаких задних чисел, давайте сейчас для галочки подпишем, а мы исправлять начнем через 3 дня", – написали комментаторы.
Как выбрать квартиру в Алматы
В беседе с нами Айгерим также поделилась своим мнением о выборе района, особенностях климата и важных документах.
"Для покупки жилья могу порекомендовать Бостандыкский, Алмалинский, Ауэзовский район. Эти районы хорошо развиты, и есть абсолютно все условия для комфортной жизни. Самый популярный район – Алмалинский. Большинство людей стремятся жить в этом районе, потому что тут проходит вся общественная и культурная жизнь города.
При покупке жилья обязательно нужно учитывать транспортную доступность, чтобы легко можно было добираться до центра города. Также должна быть развита инфраструктура: школы, сады, супермаркеты, поликлиники", – отметила она.
Она также обратила внимание, что транспортная система играет большую роль при выборе квартиры.
"Аренда в районах с развитой транспортной системой сокращает время и финансы на дорогу. Не стоит экономить на аренде в отдаленных районах. Это может обернуться дополнительными расходами", – поделилась Айгерим.
Она также выделила несколько ошибок, которые чаще всего совершают покупатели при поиске квартиры в Алматы:
- не полная проверка документов;
- не изучают историю застройщика;
- поспешное принятие решений;
- пренебрежение районом и инфраструктурой;
- недооценка состояния квартиры.
"При выборе жилья стоит учитывать, есть ли рядом парки и скверы, нет ли рядом промышленных предприятий, какой уровень загрязнения воздуха", – отметила алматинка.
Можно ли сэкономить на покупке квартиры в Алматы
Она также рассказала, что есть возможность сэкономить на покупке квартиры в Алматы.
"Если это новостройка, то застройщик заинтересован в быстрой реализации квадратных метров, поэтому он предлагает уступки и скидки, которыми нужно вовремя воспользоваться", – поделилась Айгерим.
Алматинка перечислила, какие документы и справки могут понадобиться при покупке жилья:
- договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее;
- техпаспорт. Если была перепланировка, это должно быть указано в техпаспорте;
- удостоверение личности или паспорт;
- справка об отсутствии обременений;
- справка из госреестра;
- согласие супруга на продажу;
- история сделок.
"За последний год цены на квартиры не сильно изменились. Это все связано со спросом и предложениями. Сезонность также играет роль в покупке жилья. Многие приобретают квартиру в летний и осенний период. В этот период намного больше выбора. Если в приоритете цена, то покупка жилья выгодна в зимний период", – поделилась Айгерим.
Она также выделила основные преимущества и недостатки покупки квартиры через агентства недвижимости. По мнению алматинки, такие компании могут помочь сэкономить время, а также могут быть полезны тем, кто ищет профессиональный подход и широкий выбор предложений. Из минусов такого выбора она отметила высокий процент комиссии, неполный контроль, а также высокий риск мошенничества.
"Если это новостройка, то лучше выбрать квартиру у проверенных застройщиков. Стоит обратить внимание на удобную локацию, полностью развитую инфраструктуру, парковку и закрытую детскую площадку. Нужно рассматривать все варианты для поиска квартиры. Я нашла квартиру через сайт с объявлениями", – рассказала Айгерим.
Она также поделилась, какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке квартиры.
"Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении документов. Например, услуги нотариуса, уплата государственной пошлины за регистрацию, также не стоит забывать про расходы на ремонт", – заключила она.
Читать также: Алматинка сравнила цены на продукты за два месяца и удивилась изменениям
