В Алматы десятки семей купили таунхаусы на этапе котлована, а после узнали, жилплощадь им не принадлежит. Недобросовестный застройщик несколько раз перепродал недвижимость, а некоторые квартиры даже заложил в банк. Об этом говорится в сюжете телеканала КТК, передаёт TengriHome.
Люди вложили деньги в строительство ЖК почти пять лет назад. За один таунхаус просили от 40 до 70 миллионов тенге. С каждым клиентом застройщик заключил договор купли-продажи.
28 семей оформили кредиты, потратили сбережения. Некоторые даже успели получить ключи и начать ремонт, но долгожданное новоселье так и не отметили.
"Мы прозрачно купили квартиру за наличный расчёт - 70 миллионов тенге. Получается, что мою же квартиру потом продали другому человеку. Отдайте мне мою квартиру, так же как и всем нам", - говорит Асем Тулеубаева.
Багдагуль Ажигалиева продала единственное жильё в Уральске, чтобы купить квартиру в Алматы. Женщина приобрела таунхаус за 52 миллиона в черновой отделке. Уверяет, что застройщик официально вручил ключи. Капитальный ремонт обошёлся ей в 30 миллионов. А после Багдагуль узнала, у её квартиры есть и другой хозяин.
"Мы боимся лишиться своих квартир. Ввод в эксплуатацию произведён давно, хотя от нас скрывали. Квартиры оформлены совершенно на других лиц. Более того, они уже заложены в банке. Получается, у меня есть другой хозяин. Я даже общалась с этой хозяйкой, которая вообще безработная. Она вообще не имеет представления, где находится этот таунхаус, который на неё оформлен. Вообще, на неё оформлены четыре квартиры в этом ЖК", - рассказала дольщица.
Не желая терять собственное жильё, люди стали заселяться в недостроенный дом. Они сами провели коммуникации и теперь платят за них по завышенным тарифам, как юридические лица.
"В полудоделанном доме живём. За воду, за электричество мы платим по тарифам, получается, как крестьянское хозяйство, как юридические лица. Всю эту зиму счёт выходил - просто бешеные деньги... Грубо скажу, 250-300 тысяч в месяц", - сообщила Тахмина Асанова.
Специалисты поясняют, что договор купли-продажи оказался предварительным. И юридически прав на таунхаусы пострадавшие семьи не имеют. Кроме того, в качестве залога в банке частник указал землю, но с долгами так и не рассчитался.
"На сегодняшний день 22 квартиры находятся в банке, в залоге. В декабре 23-го года Тополов завершает строительство и получает акт ввода в эксплуатацию. А дольщики сидят и ждут своё жильё. Они просто как в долевое вошли, то есть заплатили деньги и ждали завершения строительства, ждали документов. А он получил за их спинами документы и по этим документам отдал эти квартиры другим лицам", - рассказала адвокат Анар Катебаева.
Обманутые дольщики обратились с заявлением в полицию. Правоохранители завели уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере. Подозреваемыми признали троих сотрудников компании. С санкции суда они содержатся под стражей.
Если вину застройщиков докажут, им может грозить до 10 лет тюрьмы с конфискацией имущества.
