Четыре года назад, в июне 2022-го, город на берегу Капчагайского водохранилища стал административным центром Алматинской области. Через год приняли Генеральный план, однако в 2026-м в него внесли корректировки. ТengriНome выяснил, как будут развивать Конаев, где появятся новые жилые районы и когда построят дом переселенцам по программе реновации.
В Генеральный план Конаева внесли корректировки. Он уже прошёл государственную экспертизу и сейчас находится на стадии утверждения. По документу, в приоритете строительство:
- школ;
- больниц, поликлиник, медицинских учреждений;
- зданий государственных органов;
- домов культуры и объектов культурно-досугового назначения;
- физкультурно-оздоровительных комплексов и спортивных объектов;
- многоквартирных жилых комплексов и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
"После утверждения корректировки Генерального плана будут определены окончательные параметры территориального развития города и перечень первоочередных мероприятий по его реализации", — уточнили в акимате Конаева.
При этом не рассматривается вопрос изъятия земельных участков для государственных нужд и массового сноса домов.
"На сегодняшний день работы по сносу многоквартирных жилых домов на территории города не ведутся. Решения о массовом сносе жилых домов и реализации программ переселения жителей не принимались. Также отсутствуют утверждённые планы по сносу жилых домов в ближайшей перспективе. Что касается дачных массивов, сообщаем, что в настоящее время решения о сносе дачных массивов либо принудительном изъятии земельных участков для строительства жилых комплексов не принимались. Существующая застройка сохраняется", — сообщили в акимате Конаева на запрос ТengriНome.
Программа реновации в Конаеве: когда построят дом на месте снесённого
Предусмотрена только программа реновации жилищного фонда. В первый этап попали жители двухэтажки, расположенной по улице Фрунзе.
"На сегодняшний день на указанном участке завершён снос существующего двухэтажного ветхого жилого дома. В настоящее время застройщиком ведётся разработка проектно-сметной документации для строительства нового многоквартирного жилого дома. Сроки завершения строительства жилого дома намечены в первом квартале 2027 года", — сказано в ответе.
Застройщик получил от государства земельный участок и ещё финансирование в более 49% от общей стоимости строительства. После ввода дома в эксплуатацию в первую очередь жильё получат собственники квартир снесённого дома. Оставшиеся квадратные метры планируют:
- продавать на рыночных условиях по коммерческой стоимости;
- продавать в ипотеку или сдавать в аренду социально уязвимым слоям населения.
Генплан Конаева: как будут застраивать город
Застраивать же город высотками планируют на свободных, новых площадках.
"Строительство многоквартирных жилых домов планируется и осуществляется преимущественно в микрорайонах № 8 и № 10 города. Эта территория определена одним из основных направлений перспективного жилищного строительства и дальнейшего развития городской застройки", — уточнили в акимате.
В 10-м микрорайоне частный инвестор с иностранным участием ещё с 2025 года строит жилой комплекс "Самурык". Это будет целый жилой квартал:
- более 150 тысяч квадратных метров жилья;
- коммерческие помещения;
- многоуровневые паркинги;
- объекты социального назначения.
В этом году должны ввести в эксплуатацию четыре многоквартирных жилых дома общей площадью 8,6 тысячи квадратных метров. Полностью сдать квартал планируют до конца 2029 года.
"Кроме того, в этом году привлечён новый инвестор для реализации крупного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства и развития городской инфраструктуры в микрорайонах № 8, № 10. Срок реализации — до 2031 года", — добавили в акимате.
По проекту, это будет второй жилой массив с новостройками и объектами социального и коммерческого назначения. В планах ввести в эксплуатацию 350 тысяч квадратных метров жилья. Сейчас инвестор разрабатыват проект, поэтому пока о сроках говорить рано.
Читайте также:
Новый Генплан Алматы 2026 - как будут застраивать город
Купить квартиру у застройщика и не пожалеть. Полная инструкция по приёмке жилья
