Льготная ипотека и жилье для “очередников“: что изменится в Казахстане

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Казахстанцы будут получать льготную ипотеку и "квадраты" из коммунального фонда по-новому, передает корреспондент Tengrinews.kz. О новшествах, которые уже начали работать с 12 марта, расскажем в нашей новой рубрике TengriHome.

Казахстанцы будут получать льготную ипотеку и "квадраты" из коммунального фонда по-новому, передает корреспондент Tengrinews.kz. О новшествах, которые уже начали работать с 12 марта, расскажем в нашей новой рубрике TengriHome.

Соответствующие поправки в "Правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий" внесло Министерство промышленности и строительства. Они касаются тех, кто нуждается в жилье, не имея своего, и состоит в электронной очереди Центра обеспечения жильем. Встать на учет можно на портале orken.otbasybank.kz Получить можно арендные "квадраты" от государства из коммунального фонда или же приобрести квартиру по льготной ипотеке.

Льготная ипотека: какой она будет?

Что изменится в условиях

Льготную ипотеку теперь можно оформить под семь процентов годовых. Уменьшился и максимальный срок кредитования. Если раньше он мог доходить до 20 лет, то теперь заём можно взять на период до 19 лет. В качестве "первоначалки" необходимо внести не менее 10 процентов от всей суммы ипотеки. Также указано, что первоначальный взнос или его часть можно покрыть жилищным сертификатом.

Кто может претендовать

Не менее 70 процентов от общего объема жилья по займам через систему жилищных строительных сбережений будет предоставляться восьми категориям граждан:

ветеранам Великой Отечественной войны;
ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны
ветеранам боевых действий на территории других государств;
лицам с инвалидностью первой и второй групп;
семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью;
вдовам (вдовцам);
многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям;
детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

На остальные 20 процентов от общей доли могут претендовать опять же дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Если, уточняется в Приказе, на учете их не окажется или же они будут обеспечены жилплощадью, то имеющиеся "квадраты" распределят среди казахстанцев из вышеперечисленных категорий. При этом будет учитывается уровень доходов претендента и дата его постановки в очередь на жилье в цифровых базах: единой республиканской и электронной базе "Центр обеспечения жилищем".

При этом льготный заём, уточняется в правилах, предназначен как для граждан Казахстана, так и для кандасов. При распределении будет учитываться и то, когда человек "занял" электронную очередь, его личный доход или же совокупный доход его семьи, полученный в Казахстане. В расчёт будут брать:

все виды заработной платы, в том числе сдельную, повременную, премии, доплаты, надбавки, стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме;
доходы от предпринимательской деятельности.

Жилье из коммунального фонда

На "квадраты" из коммунального жилищного фонда или частного жилья, арендованного акиматом, могут также рассчитывать казахстанцы из перечисленных выше категорий. Для них актуальны всё те же условия. Правда, более детально прописаны требования к доходам претендента, которые будут учитывать при распределении. Будет рассматриваться заработок казахстанца или же каждого члена его семьи за последние полгода. Он не должен превышать определенного уровня.

Для семьи, состоящей из трех человек и более: не более двукратной величины прожиточного минимума включительно (101 702 тенге в 2026 году);
Для семьи, состоящей из двух человек: не более 3,5-кратной величины прожиточного минимума включительно (177 978 тенге);
Для гражданина Казахстана: не более 5,5-кратной величины прожиточного минимума включительно (279 680 тенге).

Если заявитель подходит по всем критериям, то Отбасы банк распределит заявителю арендную квартиру. СМС-оповещение об этом он получит в личном кабинете на портале orken.otbasybank.kz.

"Онлайн он может просмотреть предлагаемый вариант квартиры. Если она ему подходит, то он должен подписать электронное заявление о согласии. Далее все его данные поступают в акимат. В течение двух дней он должен подписать уже с акиматом договор найма на квартиру. Пока это делается офлайн, но в будущем и эта услуга будет оцифрована", — уточнили в Отбасы банке, который является оператором по учету и распределению жилья.

В случае если эти сроки будут нарушены, говорится в Правилах, тогда "квадраты" будут распределят между следующими претендентами, состоящими в электронной очереди.