Что происходит с ценами на квартиры в Казахстане

Фото:depositphotos.com

Бюро национальной статистики опубликовало данные об индексах цен и стоимости жилья в Казахстане за январь 2025 года, передает Tengrinews.kz.

Бюро национальной статистики опубликовало данные об индексах цен и стоимости жилья в Казахстане за январь 2025 года, передает Tengrinews.kz.

Цены на новое жилье

По данным ведомства, стоимость продажи нового жилья в среднем по Казахстану составила 499 983 тенге за 1 квадратный метр.

В лидерах по самым высоким ценам оказались:

Алматы – 582 175 тенге за 1 квадратный метр;
Астана – 581 258 тенге за 1 квадратный метр;
Атырау - 484 934 тенге за 1 квадратный метр.

Самые доступные цены на новое жилье зафиксированы в:

Уральске – 284 136 тенге за 1 квадратный метр;
Актобе – 288 203 тенге за 1 квадратный метр;
Кокшетау - 325 149 тенге за 1 квадратный метр.

Цены на вторичное жилье

Средняя стоимость перепродажи квартир в Казахстане составила 526 788 тенге за квадратный метр.

Дороже всего вторичное жилье продается в:

Астане – 659 092 тенге за 1 квадратный метр;
Алматы – 597 427 тенге за 1 квадратный метр;
Атырау - 477 063 тенге за 1 квадратный метр.

Более доступные предложения есть в:

Кызылорде – 310 996 тенге за 1 квадратный метр;
Актобе - 323 746 тенге за 1 квадратный метр;
Кокшетау – 324 069 тенге за 1 квадратный метр.

Стоимость аренды жилья

Средняя стоимость арендной платы за благоустроенное жилье по стране составила 4 533 тенге за за 1 квадратный метр.

Наиболее высокие цены на аренду зафиксированы в:

Алматы – 5 453 тенге за 1 квадратный метр;
Астане – 5 129 тенге за 1 квадратный метр;
Караганде - 4 349 тенге за 1 квадратный метр.

Наиболее низкие цены на аренду оказались в:

Таразе – 2 177 тенге за 1 квадратный метр;
Туркестане – 2 593 тенге за 1 квадратный метр;
Павлодаре - 2 601 тенге за 1 квадратный метр.

Бюро национальной статистики

Изменения цен на жилье

Годовой рост цен на жилье

За год (с января 2024 по январь 2025) стоимость жилья в стране заметно выросла:

Цены на вторичное жилье повысились в среднем на 6,1 процента;
Первичное жилье подорожало на 4,1 процента;
Аренда благоустроенного жилья выросла на 10 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке зафиксирован в:

Павлодаре – +13,8 процента;
Актобе – +13,6 процента;
Кокшетау – +13,4 процента.

На вторичном рынке жилье сильнее всего подорожало в:

Атырау – +17,3 процента;
Астане – +14,5 процента.

Лидерами по росту цен на аренду стали:

Астана – +30,1 процента;
Талдыкорган – +27,7 процента;
Шымкент – +19,6 процента.

Изменения за месяц

В январе 2025 года по сравнению с декабрем 2024 года цены на перепродажу квартир выросли на 1,5 процента. Стоимость нового жилья увеличилась на 1,3 процента. Аренда благоустроенного жилья подорожала на 2 процента.

Бюро национальной статистики

Количество сделок купли-продажи жилья

В январе 2025 года в Казахстане было зарегистрировано 30 917 сделок купли-продажи недвижимости, из которых 6 153 сделки касались индивидуальных домов, а 24 764 – квартир в многоквартирных домах. По сравнению с декабрем 2024 года, когда было зафиксировано 50 046 сделок, активность на рынке недвижимости снизилась на 38,2 процента.

Где больше всего покупали жилье:

Лидерами по количеству сделок стали:

Астана – 6 548 сделок (21,2 процента);
Алматы – 6 137 сделок (19,8 процента);
Карагандинская область – 2 411 сделок (7,8 процента).

Меньше всего сделок зарегистрировано в Улытауской области – 378 сделок (1,2 процента).

Бюро национальной статистики

В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилья снизилось на 2,5 процента по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда было зарегистрировано 31 713 сделок. Наибольший рост зафиксирован в Западно-Казахстанской области (+45,7 процента), в то время как наименьшее сокращение наблюдалось в Туркестанской области (-27,8 процента).

Льготная ипотека для рабочих: как она повлияет на рынок жилья в Казахстане

Ранее мы писали о том, что будет с ценами на квартиры в 2025 году в Казахстане.

Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp