30 мая 2019 | 15:01

Ипотека из рыночного продукта превращается в социальный - эксперт

Жилищные госпрограммы стали активаторами роста на рынке недвижимости и дали возможность большому количеству казахстанцев стать владельцами долгожданного жилья, считают эксперты.

Жилищные госпрограммы стали активаторами роста на рынке недвижимости и дали возможность большому количеству казахстанцев стать владельцами долгожданного жилья, считают эксперты.

За четыре месяца ипотечное кредитование превысило 200 миллиардов тенге, установив рекорд. Одной из причин является запуск госпрограммы "7-20-25", доля займов по которой составила 7,4 процента (39 миллиардов тенге) от суммы ипотечных займов за 2018 год, а за первый квартал этого года – уже 11,6 процента.

"Внедрение жилищных госпрограмм, особенно "7-20-25", дало толчок развитию данной отрасли, - говорит президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов. - Программа была долгожданная, особенно для тех, кто никогда ранее не имел недвижимости в своем активе и теперь смог приобрести заветные квадраты по доступной цене. Программа также стала драйвером для развития рынка недвижимости Казахстана, количество сделок здесь увеличилось в разы. Мы видим большое количество жилых комплексов, построенных под данную программу, это экономкласс по доступной цене. Все те программы, которые были внедрены государством, сейчас получают свои положительные результаты".

Однако, по словам Мусрепова, на сегодня недвижимости не хватает для реализации данной программы. Он также обращает внимание на необходимость развития программы не только в крупных городах, но и во всех регионах Казахстана. "Важно, чтобы везде был доступный уровень зарплаты для потенциальных участников программы", - отмечает эксперт.

"Целью программы "7-20-25" является предоставление гражданам Казахстана возможности стать владельцем жилья уже сейчас. Поэтому в первый год своей работы она справилась со своей задачей – резко увеличила доступность жилья, - говорит экономист Расул Рысмамбетов. – "7-20-25" – надежда не только людей, которые хотят квартиру, но и для стройкомпаний. Сейчас основные компании, выдающие ипотеку, государственные – ЖССБ, КИК и теперь еще "Баспана". Ипотека из рыночного продукта превращается в социальный".

Эксперт также обратил внимание на необходимость производства собственных стройматериалов, а также важность управления процессами миграции - смещения потоков с юга на север страны, где население уменьшается. Важно, подчеркивает он, и сохранение рабочих мест, чтобы ипотечники могли выплачивать кредиты и не создавать риски для бюджета.