Жители Казахстана начали получать в домовые чаты рассылки о том, что с 25 января "выходит закон о запрете перепланировок". В сообщениях также говорится, что до этого времени необходимо успеть переделать техпаспорт, иначе придется заплатить штраф в размере более миллиона тенге. В Министерстве промышленности и строительства за ответили корреспонденту Tengrinews.kz, стоит ли верить рассылке.
В социальных сетях казахстанцы делятся информацией о "новом запрете" и пытаются найти хоть какую-то официальную информацию.
"При этом никто ничего объяснить не может. Никакой официальной информации, только рассылки по чатам", – пишет жительница Астаны.
Фейковая рассылка из WhatsApp-чатов
В пресс-службе Министерства промышленности и строительства сообщили, что информация в этих рассылках является недостоверной:
"Никаких изменений в законодательстве, связанных с запретом перепланировок и миллионными штрафами, с 25 января не будет. Информация является фейком.
Мы предполагаем, что рассылки запустили так называемые помогайки. Они искусственно создают спрос на свои услуги, чтобы те, кто делал перепланировку, начали массово к ним обращаться, дабы как можно быстрее все узаконить".
В министерстве также поделились справкой, где указана вся актуальная информация, связанная с перепланировкой квартир, ее узаконением и возможными штрафами в случае нарушения закона.
Что нужно знать при перепланировке квартиры
В соответствии с пунктом 2 статьи 40 закона "О жилищных отношениях", переоборудование и (или) перепланировка квартиры, нежилого помещения осуществляются по решению собственника. И только при наличии проекта в соответствии с законодательством Казахстана об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Переоборудование - изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации.
Перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений).
При переоборудовании и (или) перепланировке квартир, нежилых помещений требуется обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения затрагивают:
- несущие и (или) ограждающие конструкции;
- общедомовые инженерные системы;
- общее имущество объекта кондоминиума;
- функциональное назначение квартир, нежилых помещений.
В случае, когда изменения связаны с обеспечением доступа лиц с инвалидностью к жилищу, письменное согласие собственников квартир, нежилых помещений не требуется.
Согласно пункту 23 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, включает в себя следующие этапы:
- Получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий.
- Проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования).
- Уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ и проведение строительно-монтажных работ.
- Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
Штрафы за нарушение
В соответствии со статьей 322 Кодекса об административных правонарушениях, незаконные переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в существующих зданиях без архитектурно-строительного проекта и соответствующего решения структурных подразделений местных исполнительных органов, осуществляющих функции в области архитектуры, градостроительства и строительства, за исключением требований, установленных техническими регламентами, влекут штраф:
- на физических лиц в размере 30 МРП (117 960 тенге в 2025 году);
- на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 90 МРП (353 880 тенге в 2025 году);
- на субъектов среднего предпринимательства – в размере 100 МРП (393 200 тенге в 2025 году);
- на субъектов крупного предпринимательства – в размере 300 МРП (1 179 600 тенге в 2025 году).
Ранее мы писали о том, как объединить две квартиры в одну.
Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp