Снятие пенсионных: пятилетний запрет на продажу жилья объяснили в "Отбасы банке"

Глава "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова объяснила, в каких случаях казахстанцы не смогут продать жилье в течение пяти лет после оформления ипотечного кредита с использованием пенсионных накоплений, передает корреспондент Tengrinews.kz.

В ходе брифинга в СЦК журналисты попросили разъяснить пятилетний запрет на продажу жилья, приобретенного с помощью досрочного использования пенсионных накоплений. А именно - в каких случаях вкладчикам банка будет запрещено продавать квартиру в течение пяти лет.

"Если человек приобрел квартиру в первых числах января сроком на пять-семь лет, при этом большую часть погасил за счет пенсионных средств, но у него осталась часть, которую он выплатит досрочно, даже в этом случае человеку нельзя будет продавать раньше чем через пять лет?" - поинтересовалась журналист.

"Если он (вкладчик банка. - Прим.) приобретал ее (квартиру. - Прим) после 1 января 2021 года, у него оформлена ипотека на эту квартиру, то он сможет ее продать через пять лет, если у него заем со сроком погашения более пяти лет. Если у него есть непогашенная задолженность. Если он полностью погасил, то в пункте это указано", - ответила Ибрагимова.

Журналист также спросила, действуют ли данные условия при полном погашении ипотечного кредита.

"Здесь мы еще будем смотреть уточняющую позицию Национального банка. Потому что в этом пункте сказано, что нормы по отчуждению действуют только на жилье, оформленное в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат. Ведь 4 января у него (вкладчика банка) еще не было этих выплат. И она (норма) распространяется только на ипотечные жилищные займы с оставшимся сроком погашения более пяти лет. По идее, она касается любой ипотеки, взятой после того, как эти правила были приняты", - пояснила глава банка.

Платформа по использованию пенсионных накоплений будет доступна 23 января 2021 года в 9.00 по времени Нур-Султана на сайте enpf-otbasy.kz.

До подачи заявления нужно иметь ЭЦП с актуальным сроком действия. Отмечается, что "Отбасы банк" не будет снимать комиссию за снятие пенсионных накоплений.

Ранее были опубликованы правила снятия пенсионных накоплений на жилье. Их можно использовать для:

• полного расчета по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии;
• строительства индивидуального жилого дома, включая приобретение земли;
• внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа;
• получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
• приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком;
  частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа.

Правила также гласят: не допускается реализация недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат, в течение пяти лет. Если имущество будет продано, сумму пенсионных выплат придется вернуть. Норма распространяется только на ипотечные жилищные займы с оставшимся сроком погашения более пяти лет и по которым имеется непогашенная задолженность. То есть, если ипотека погашена раньше, мораторий снимается.

Снятие пенсионных накоплений: на вопрос об ипотеке ответили в "Отбасы банке"

Можно ли снять пенсионные накопления на ремонт.

Более подробную информацию можно найти здесь.

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!

Tengrinews.kz также есть в Aitu! Добавляйтесь к нам!