Первая очередь "арендных домов" в Казахстане будет введена в эксплуатацию в первом квартале 2010 года, сообщает "Интерфакс-Казахстан". Строительство домов под ключ финансирует фонд недвижимости "Самрук-Казына".
Дома в аренду с правом последующего выкупа будут реализовываться по определенной программе, согласно которой жилье подразделяется на три класса - социал-, эконом- и бизнес-класс. Об этом сообщил управляющий директор АО "Фонд национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" Ернар Нургалиев на заседании "круглого стола", посвященного мерам поддержки долевого строительства, в Астане.
Отметим, что по объектам социал-класса предусмотрена только аренда, по объектам эконом-класса - аренда и аренда с последующим выкупом, бизнес-класса - аренда, аренда с последующим выкупом и прямая продажа. Кроме того, физические и юридические лица могут купить жилье по программе только один раз. На досрочный выкуп квартир налагается пятилетний мораторий, а также запрещается субаренда. Процентная ставка по реализации "арендных домов" социал- и эконом-класса составит десять процентов годовых, бизнес-класса - 15 процентов.
По словам управляющего директора АО "Фонд недвижимости Самрук-Казына" Нурдаулета Турлыбекова, "стоимость арендного платежа будет ниже, чем на рынке, в среднем на 30 процентов". В случае аренды с последующим выкупом, максимальный срок аренды составит 13 лет. По мнению Турлыбекова, аренда с правом выкупа имеет преимущество перед ипотекой, так как жилье предоставляется без первоначального взноса и по меньшей стоимости. Однако досрочный выкуп квартиры предполагает премию фонду в размере 15 процентов от остаточной стоимости для объектов эконом-класса, 33 процентов - для бизнес-класса.
