21 ноября 2023 | 09:00

Какие ипотеки доступны в Казахстане: подробный список

Фото:depositphotos.com

Накопить денег на собственную квартиру — задача нелегкая. А для тех, кто арендует жилье, отдавая каждый месяц солидную сумму просто "в никуда", — практически непосильная. Хорошим выходом из положения может стать ипотека: ежемесячный платеж, который вы отдаете в карман арендодателя, будет работать на ваше будущее. Как начать жить в собственной квартире уже сегодня? Редакция Tengri Life сделала для вас большую подборку: ставки, условия и возможности всех банковских ипотечных кредитов в Казахстане в 2023 году.

Накопить денег на собственную квартиру — задача нелегкая. А для тех, кто арендует жилье, отдавая каждый месяц солидную сумму просто "в никуда", — практически непосильная. Хорошим выходом из положения может стать ипотека: ежемесячный платеж, который вы отдаете в карман арендодателя, будет работать на ваше будущее. Как начать жить в собственной квартире уже сегодня? Редакция Tengri Life сделала для вас большую подборку: ставки, условия и возможности всех банковских ипотечных кредитов в Казахстане в 2023 году.

ForteBank KZ

"Ипотека 7-20-25 Форте Банк"

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 тенге;
Ставка: от 7 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества;

Документы и требования:

Паспорт.

Фото: pexels.com

Халык Банк (Народный банк Казахстана)

Ипотека "7-20-25"

Без страхования

Сумма: до 25 000 000 тенге;
Ставка: от 7 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы и требования:

Гражданство: требуется;
НДФЛ-2: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Справка по форме банка: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Паспорт: обязательно.

Ипотека "Первичное жилье от BI Group"

Без страхования

Сумма: любая;
Ставка: от 4,6 процента до 19,5 процента;
Срок: от 1 года до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Решение: до 3 дней;
Поручительство: возможно.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет;
Гражданство: требуется;
НДФЛ-2: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до 3 дней.

Фото: pexels.com

Ипотека "Первичное жилье от BAZIS-A"

Без страхования

Сумма: любая;
Ставка: от 18 процентов;
Срок: от 6 месяцев до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 10 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок;
Решение: до недели;
Поручительство: обязательно;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет;
Гражданство: требуется;
НДФЛ-2: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до недели.

Фото: pexels.com

Ипотека Halyk Sale

Без страхования

Сумма: любая;
Ставка: от 10 процентов;
Срок: от 6 месяцев до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок;
Решение: до недели;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 60 лет;
Гражданство: требуется;
НДФЛ-2: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до недели.

Фото: pexels.com

Алтын Банк (Altyn Bank KZ)

Ипотека "7-20-25"

Без подтверждения дохода и без страхования.

Сумма: до 25 000 000 тенге;
Ставка: от 7 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Ипотека "Приобретение жилья на вторичном рынке"

Без страхования.

Сумма: от 1 000 000 до 175 000 000 тенге;
Ставка: от 14 процентов;
Срок: от 1 года до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья;
Решение: день в день.

Документы и требования:

Документальное подтверждение дополнительного дохода: желательно или по требованию;
Другие документы: желательно или по требованию;
Срок рассмотрения заявки: день в день.

Фото: pexels.com

Ипотека "Приобретение жилья на первичном рынке"

Без страхования

Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000 тенге;
Ставка: от 14 процентов;
Срок: от 13 месяцев до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Решение: день в день;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы:

Документальное подтверждение дополнительного дохода: желательно или по требованию;
Другие документы: желательно или по требованию;
Срок рассмотрения заявки: день в день.

Жусан Банк (Jusan Bank)

Ипотека "Рефинансирование ипотечных займов"

Без первоначального взноса и подтверждения дохода

Сумма: до 166 165 000 тенге;
Ставка: от 3,3 процента;
Срок: до 30 лет;
Первоначальный взнос: 0 процентов;
Цель ипотеки: рефинансирование.

Банк Китая в Казахстане

Ипотека "Ипотечный заем"

Сумма: до 50 процентов от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
Ставка: от 23 процентов;
Срок: от 6 месяцев до 7 лет;
Первоначальный взнос: от 50 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный, вторичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст женщины на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст женщины на момент погашения кредита: 55 лет;
Минимальный возраст мужчины на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст мужчины на момент погашения кредита: 60 лет;
Справка в свободной форме: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно.

Фото: pexels.com

Фридом Финанс банк KZ

Цифровая ипотека

Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000 тенге;
Ставка: от 7 процентов;
Срок: от 3 лет до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья;
Решение: до 5 минут;
Залог: обязательный залог имеющегося имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 68 лет;
Гражданство: требуется;
Отсутствие негативной кредитной истории: требуется;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до 5 минут.

Ипотека "Вторичное жилье"

Без страхования

Сумма: от 3 750 000 до 200 000 000 тенге;
Ставка: от 16 процентов;
Срок: от 3 лет до 15 лет;
Первоначальный взнос: от 30 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья;
Решение: до 5 минут;
Залог: обязательный залог имеющегося имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 68 лет;
Гражданство: требуется;
Отсутствие негативной кредитной истории: требуется;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до 5 минут.

Фото: pexels.com

Евразийский банк (Eurasian Bank)

Ипотека "7-20-25"

Без страхования

Сумма: от 150 000 до 20 000 000 тенге;
Ставка: от 7 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный, вторичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст женщины на момент получения кредита: 23 года;
Максимальный возраст женщины на момент погашения кредита: 58 лет;
Минимальный возраст мужчины на момент получения кредита: 23 года;
Максимальный возраст мужчины на момент погашения кредита: 63 года;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Другие документы: желательно или по требованию.

Банк ЦентрКредит (Казахстан)

Ипотека "7-20-25"

Сумма: до 25 000 000 тенге;
Ставка: от 7 процентов;
Срок: от 3 месяцев до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Решение: день в день;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 68 лет;
Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии): по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Срок рассмотрения заявки: день в день.

Фото: pexels.com

#Ипотека

Без подтверждения дохода и без страхования

Сумма: до 100 000 000 тенге;
Ставка: от 14 процентов;
Срок: до 15 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 68 лет;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии): обязательно.

Шинхан Банк Казахстан (Shinhan Bank)

Ипотека "Кредит на приобретение недвижимости"

Без первоначального взноса;
Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000 тенге;
Ставка: от 20,75 процента;
Срок: от 13 месяцев до 20 лет;
Первоначальный взнос: 0 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Требования и документы:

Справка по форме банка: обязательно;
Паспорт: обязательно.

РБК Банк (RBK BANK)

Ипотека "Программа "7-20-25"

Без страхования

Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000 тенге;
Ставка: от 7 процентов;
Срок: от 1 года до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Залог: обязательный.

Требования и документы:

Другие документы: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Паспорт: обязательно;
Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке): по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
ИНН: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы.

Фото: pexels.com

"Нужный кредит Ипотека"

Без страхования

Сумма: от 2 000 000 до 75 000 000 тенге;
Ставка: от 20,5 процента;
Срок: от 2 лет до 15 лет;
Первоначальный взнос: от 30 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья.

Требования и документы:

Другие документы: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Паспорт: обязательно;
Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке): по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
ИНН: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы.

Нурбанк

Ипотека "Нур Шанырак"

Сумма: любая;
Ставка: от 8 процентов;
Срок: до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 10 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья;
Решение: до недели;
Поручительство: возможно;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Гражданство: требуется;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до недели.

Ипотека "Нурбанк"

Сумма: до 50 000 000 тенге;
Ставка: от 17 процентов;
Срок: до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 30 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья;
Решение: до недели;
Поручительство: возможно;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 21 год;
Гражданство: требуется;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до недели.

Фото: pexels.com

Отбасы банк

Ипотека "Бақытты Отбасы"

Без страхования

Сумма: до 15 000 000 тенге;
Ставка: от 2 процентов;
Срок: до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 10 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет;
Гражданство: требуется;
Стаж работы на последнем месте: не менее 6 месяцев;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке): по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы.

Ипотека "Нұрлы Жер"

Сумма: до 15 000 000 тенге;
Ставка: от 5 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Требования и документы:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет;
Гражданство: требуется;
Стаж работы на последнем месте: не менее 6 месяцев;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке): обязательно.

Ипотека "Свой дом"

Сумма: до 100 000 000 тенге;
Ставка: от 3,5 процента;
Срок: от 6 месяцев до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет;
Гражданство: требуется;
Стаж работы на последнем месте: не менее 6 месяцев;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно.

Фото: pexels.com

Ипотека "Жилищный заем" (Кредиты на вторичное жилье)

Без страхования

Сумма: до 100 000 000 тенге;
Ставка: от 3,5 до 5 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 50 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость;
Решение: до 1 часа.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет;
Гражданство: требуется;
Стаж работы на последнем месте: не менее 6 месяцев;
Другие документы: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до 1 часа.

Ипотека "Промежуточный заем" (Кредиты на вторичное жилье)

Без страхования

Сумма: до 100 000 000 тенге;
Ставка: от 6 до 10 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 50 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость;
Решение: до 1 часа.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет;
Гражданство: требуется;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Срок рассмотрения заявки: до 1 часа.

Фото: pexels.com

Ипотека "Пилотный проект "ШАҢЫРАҚ" (5-10-20)

Без страхования

Сумма: до 18 000 000 тенге;
Ставка: от 5 процентов;
Срок: до 20 лет;
Первоначальный взнос: от 10 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 65 лет;
Гражданство: требуется;
Стаж работы на последнем месте: не менее 6 месяцев;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке): обязательно.

Ипотека "ЕЛОРДА ЖАСТАРЫ"

Без страхования

Сумма: до 18 000 000 тенге;
Ставка: от 5 процентов;
Срок: до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 10 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Максимальный возраст на момент погашения кредита: 35 лет;
Гражданство: требуется;
Стаж работы на последнем месте: стаж официальной работы в выбранной сфере в городе Астане не менее последнего одного года на момент подачи заявления, подтверждаемый выпиской с пенсионного счета;
Другие документы: обязательно;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно;
Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке): обязательно.

Фото: pexels.com

Ипотека "Жас отбасы"

Без подтверждения дохода

Без страхования

Сумма: до 100 000 000 тенге;
Ставка: от 6 процентов;
Срок: от 6 лет до 9 лет;
Первоначальный взнос: от 50 процентов;
Цель ипотеки: строительство и ремонт;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость;
земельный участок.

Требования и документы:

Гражданство: требуется.

КЗИ банк (KZI Bank)

Ипотека

Без первоначального взноса

Сумма: до 138 000 000 тенге;
Ставка: от 21 процента;
Срок: до 5 лет;
Первоначальный взнос: 0 процентов;
Цель ипотеки: покупка жилья;
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость;
Решение: до недели;
Поручительство: не требуется;
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества.

Документы и требования:

Минимальный возраст на момент получения кредита: 18 лет;
Гражданство: требуется;
Справка по форме банка: обязательно;
Другие документы: по выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы;
Заявление-анкета: обязательно;
Паспорт: обязательно.

Фото: pexels.com