Паркинг должен входить в стоимость квартиры - ведь сами квартиры и так недешевые. Либо, как альтернатива, у охраны должен быть список автомобилей, зарегистрированных на жильцов ЖК, и все. Тогда можно просто взимать плату за обслуживание (электричество, уборка и т.д.) - этот момент можно продумать.
Например, когда я снимал жилье в других странах, арендодатель спрашивал, нужен ли паркинг, чтобы включить автомобиль в общий список. И когда я у него уточнял, как у них это устроено, он сказал, что у них паркинг отдельно не покупают. При покупке квартиры за ней просто закрепляют место, и потом платят за него как за коммунальные услуги - свет, уборка и т.п. Это, конечно, гораздо удобнее.
Titanium, ну не езжайте… это несчастный случай… каждый человек живя не знает когда умрет… так что тут нагнетать не нужно! пострадавшим надеюсь окажут качественную помощь.