Раньше квартиры столько не стоили и в ипотеку с 100% переплатой не давали и не брали. Какая разница сколько квадратов строят если они не доступны простому населению.
Вы видели как люди дома строят? Дома стоят ниже дорог, прежде чем дом строить необходимо поднимать грунт выше уровня дорог. В этих района дома в ямах построены