Случаи, когда застройщики после ввода дома в эксплуатацию не спешат с передачей инженерных сетей на баланс города, нередки. Попытки заставить их поторопиться даже через суд могут быть провальными. В чём причина и как проблему пытаются решить в Астане?
Сотрудники управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Астаны судятся с недобросовестными застройщиками, которые не передали коммунальные сети новых ЖК на баланс города. Однако часто такие иски оставляют без рассмотрения.
Причина банальна: в положении госоргана нет функции по подаче исков о понуждении к передаче инженерных сетей. А раз нет полномочий — нет дела.
На проблему обратили внимание во время внутреннего анализа коррупционных рисков в деятельности управления ГАСК.
"Отсутствие в положении об управлении прямой, императивно закреплённой функции по предъявлению исков о понуждении к передаче инженерных сетей создаёт правовой вакуум. Такая правовая неопределённость исключает единообразие в деятельности государственного органа, устраняет прозрачность принятия решений и формирует прямые условия для коррупционных рисков", — сказано в аналитической справке по результатам мониторинга.
В итоге чиновники решили внести в положение управления функцию "контроля за передачей наружных инженерных сетей и сооружений многоквартирного жилого дома в коммунальную собственность, согласно проектно-сметной документации". Сделать это рекомендовали до 10 августа 2026 года.
После чего у управления ГАСК появится законная возможность требовать от застройщиков в суде передавать коммунальные сети на баланс города.
По закону застройщик в течение полугода обязан передать эти объекты на баланс специализированных эксплуатирующих организаций. Но ответственности за невыполнение этих требований не предусмотрено. Поэтому часто вопрос затягивается, а страдают жильцы. Подробнее об этом мы писали в этом материале: "Купить квартиру у застройщика и не пожалеть. Полная инструкция по приёмке жилья".
Читайте также:
Предлагают большие скидки - красный флаг. Как проверить застройщика перед покупкой квартиры
Новый дом трещит по швам? Что обязан исправить застройщик по гарантии
