Изменить условия ипотеки "5-10-20" предложила депутат

Для уязвимых категорий казахстанцев просят предоставить ипотеку без подтверждения дохода с оценкой их платежеспособности по дополнительным параметрам, а также обеспечить возможность покупать жилье по программе "Шаңырақ" на вторичном рынке недвижимости, передает корреспондент Tengrinews.kz.

"Уважаемый Аскар Узакбаевич (премьер-министр Аскар Мамин), просим вас расширить возможности для приобретения жилья гражданам из социально уязвимой категории населения и пересмотреть условия программы "Шаңырақ" ("5-10-20") в следующей части: предоставить возможность уязвимым категориям граждан получать жилищные займы без подтверждения дохода, с оценкой их платежеспособности по дополнительным параметрам. Обеспечить возможность покупать жилье по программе со вторичного рынка недвижимости", - обратилась депутат с запросом на имя премьер-министра.

Снежанна Имашева рассказала, что во время встреч с избирателями она получала вопросы о социальном жилье. Сейчас, по ее словам, в очереди на жилье стоят 540 тысяч граждан, при этом, несмотря на высокие темпы жилищного строительства, очереди на социальное жилье не уменьшаются, а где-то даже растут.

"Даже при очень активном строительстве жилья никто не берет на себя смелость назвать тот срок, когда требования всех очередников будут удовлетворены", - заявила Имашева.

Депутат в своем запросе напомнила, что государство постоянно расширяет возможности для самостоятельного приобретения жилья через систему жилищно-строительных сбережений и различные механизмы кредитования.

Одна из них - программа "Шаңырақ" ("5-10-20"), которая предоставляет жилищные займы особо уязвимым слоям населения, доходы которых не превышают 3,7 прожиточного минимума.

"Однако условия программы таковы, что как раз-таки таким категориям, как многодетные, одинокие родители, инвалиды первой и второй групп, дети-сироты, она недоступна. Из 37 тысяч поступивших заявок одобрены лишь 1500", - заявила депутат.

Первая причина - необходимо подтвердить семейный доход от трудовой или предпринимательской деятельности, с отчислениями за последние шесть месяцев.

"Как правило, такое требование выставляется банками для подтверждения платежеспособности клиента. Однако уязвимые категории граждан чаще всего не имеют вообще никаких официальных доходов, кроме пособий и пенсий. При этом многие из них вынуждены снимать жилье и ежемесячно изыскивать 50-100 тысяч тенге на оплату аренды. Эту сумму и могли бы они направить на погашение жилищного займа", - сказала Снежанна Имашева.

При этом, как отметила депутат, их платежеспособность оценивается хорошей кредитной историей, потому что без подтверждения доходов им доступны только товарные кредиты и кредиты микрофинансовых организаций под высокие проценты.

Вторая причина - жилье можно приобрести только на первичном рынке. Но цены на новое жилье высоки.

"По программе "Шаңырақ" в регионах максимальная сумма займа составляет 12 миллионов тенге. По этой цене в новостройке можно купить лишь 1-2-комнатную квартиру, но и этого нет, поскольку такое жилье выкупается уже на этапе строительства. Дешевого жилья, строящегося за счет средств местного исполнительного органа, тоже недостаточно. Вторичный рынок частично удовлетворил бы спрос. (...) Разумные ограничения стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке могли бы предотвратить рост цен на вторичке", - озвучила депутат.

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!

Tengrinews.kz также есть в Aitu! Добавляйтесь к нам!