На вас упала сосулька: кто виноват и что делать

Что делать, если на вас с крыши здания упала сосулька? В беседе с экспертами корреспондент Tengrinews.kz выяснил, куда обращаться, кто виноват и кто будет возмещать ущерб.

Претензии к собственнику здания или КСК

Юрист Сергей Уткин отметил, что в первую очередь нужно вызвать полицию. Сразу после инцидента необходимо собрать максимальную доказательную базу - снять на видео место происшествия, сфотографировать глыбы льда, записать комментарии очевидцев и их контакты. Если по причине полученных повреждений пострадавший сделать этого не может, стоит попросить людей, находящихся рядом, или прибывших на место родных. Все это может пригодиться в суде.

Юрист также обратил внимание, что когда речь идет о компенсации за причинение вреда здоровью, то процедура значительно упрощается, если снежная глыба рухнула с крыши офисного здания. В таких случаях собственник один, и, следовательно, все претензии адресуются частному лицу - владельцу или фирме.

"Собственник этого здания должен принимать меры, чтобы сосульки не убивали людей, не падали на прохожих, не повреждали имущество. Собственник, осуществляя свои права на владение, пользование, распоряжение, не должен нарушать права других лиц. Если вы, как владелец, что-то делаете или чего-то не делаете, это ваше право. Никого не волнует, что с вашим зданием. Если от вашего здания что-то отлетает и убивает или калечит человека, этим самым вы нарушаете права третьих лиц, что запрещено законом.

Собственник обязан очищать от сосулек козырьки крыш, не позволять им образовываться, у здания должны быть водосточные трубы, куда должны стекать капли. Если на вас все же упал кусок льда и есть нарушение гражданских прав или причинен вред здоровью, то можно подать в суд. Обязательно нужно по максимуму обеспечивать себя доказательной базой: фотографиями, видеозаписями. Чем больше, тем лучше", - рассказал юрист.

Если дом многоквартирный, то компенсацию можно взыскать с КСК, так как кооператив управляет общей собственностью, в том числе вопросами заключения договоров на уборку снега и сосулек с крыши.

"Если пострадавшие подали в суд на КСК, а КСК в наличии имеет только те деньги, которые передали жильцы, и их не хватает на покрытие материальной компенсации, взыскивать будут через КСК с жильцов. Но потом они могут подать в суд на управляющего КСК или на то лицо, которое они наняли, чтобы управлять сервисной компанией", - отметил юрист.

На уборку сосулек у КСК нет денег

Председатель ассоциации КСК Алматы Аркадий Рубцов пояснил, что для очищения крыши от сосулек необходима специальная техника. Чтобы оплатить услугу использования такой техники, нужно собирать дополнительные деньги с жильцов, но это трудновыполнимо. Также он отметил, при уборке сосулек может повредиться шиферная кровля, что приведет к ее течи.

"Кооператив собственников квартир отвечает за все, но в пределах тех денег, которые ему выдают собственники жилья. Большая проблема в том, что собственники жилья не хотят платить больше. Чтобы сбить сосульки, нужно платить отдельно, это сезонные затраты. КСК готово сбивать сосульки, но для этого им нужно нанимать людей, ставить технику. А за те деньги, которые дают жильцы квартир, КСК не может обеспечить безопасность от сосулек", - говорит Рубцов.

По его словам, так как у КСК чаще всего нет денег на наем альпинистов или техники, то место возможного падения сосулек просто огораживают. Также это делают бюджетные организации, находящиеся в зданиях госорганов.

Есть сосулька - есть нарушение

Член Общественного совета Казыбек Шайх считает, что на правильно построенной крыше сосульки не образовываются.

"Счет за ущерб, который вы понесли, необходимо выставлять собственнику здания. Если дом жилой, то КСК счет выставляет сервисной компании, которая занимается уборкой этих сосулек и противодействует их возникновению. Если сосулька упала, значит, крыша сделана неправильно. На правильно сделанной крыше не должны появляться сосульки. Крыша должна быть с системой водостоков, системой удержания снега. Это все предусмотрено СНиПами. Если крыша сделана с нарушением СНиПов, конечно, сосулька будет падать. Сами жильцы не имеют доступа к ремонту крыши. За нее ответственность несет компания. Крыша относится к объекту общедомового пользования", - объяснил член Общественного совета Алматы Казыбек Шайх.

Ранее сообщалось, что женщину убило сосулькой в центре Алматы. Инцидент произошел около 13.00 в Бостандыкском районе города. По данным правоохранительных органов, это жительница города 1958 года рождения. Назначена судебно-медицинская экспертиза. Произошедшее квалифицировали как несчастный случай.

Доставим самые важные новости в ваш телефон. Нажмите здесь.