Обманутые дольщики и реклама: как усиливают контроль и меняют правила в Казахстане

В Казахстане растет число дел, связанных с обманом граждан под видом долевого строительства, инвестиционных проектов и псевдоблаготворительности. Их объединяет одно — доверие людей к публичным лицам, яркой рекламе и громким обещаниям, за которыми, как выясняется, нередко скрываются мошеннические схемы. СМИ вспомнили наиболее резонансные случаи, передает Tengrinews.kz.

Финансовая пирамида и блогеры

Скандал с компанией Mudarabah Capital получил широкий резонанс. По информации СМИ, ее деятельность признали финансовой пирамидой. В продвижении участвовали популярные блогеры: Мейржан Туребаев, Мейирхан Шерниязов и Азимжан Саидбаев. Они открыто поддерживали проект и агитировали подписчиков инвестировать.

Следствие установило, что через структуру TОО "Astex.kz" вкладчики перечислили около 2 миллиардов тенге. Общий ущерб от пирамиды составил более 8,5 миллиарда тенге. Суд признал виновными 12 человек, включая двух блогеров, которым назначили по 5 лет лишения свободы в учреждениях минимальной безопасности.

Семей: история с DALA SK

Одним из громких случаев стало появление в сети видеоролика, в котором, как сообщают СМИ, журналист Асхат Ниязов рассказывает о жилом комплексе строительной компании DALA SK в Семее. Это видео вызвало интерес у будущих дольщиков — некоторые из них решили вложиться в проект, вдохновившись участием известного блогера.

Однако, как сообщается, у компании не было разрешительных документов, а построенное здание было признано аварийным. Суд признал руководство DALA SK виновным в мошенничестве. Ущерб дольщикам составил миллиарды тенге. В свою очередь, Асхат Ниязов в новом видео на своем канале позднее заявил, что сам оказался введен в заблуждение.

"Остается вопрос: почему перед съемками не была проведена проверка разрешений?" — задаются вопросом журналисты.

Фиктивный кооператив в Актау: ущерб — 70 миллионов тенге

В Актау суд признал виновным мужчину, который представлялся председателем ЖСК "СК 2032" и заключал фиктивные договоры с дольщиками. Как отмечает издание, он обещал квартиры в комплексе "МИЗАМ", но строительство так и не началось. Потери девяти дольщиков составили более 70 миллионов тенге. Мошенник осужден и получил реальный срок.

Фонд Biz Birgemiz: от помощи к обвинениям

Фонд, основанный активисткой Перизат Кайрат, изначально позиционировался как благотворительный. Однако позже в отношении нее было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере и отмывания денег.

Речь идет о хищении более 3,5 миллиарда тенге, собранных якобы на помощь пострадавшим от паводков. Были изъяты ювелирные изделия, люксовые товары и недвижимость. Позже фонд "Biz Birgemiz Qazaqstan 2030" ликвидировали по решению суда. Возбуждено новое расследование — по сбору средств на реабилитационный центр.

Схемы по всей стране

В Каскелене более 100 человек вложили 972 миллиона тенге в незаконное строительство ЖК "НОМЕ". У застройщика не было лицензии и проектно-сметной документации.

В Актобе 75 дольщиков потеряли 421 миллион тенге. В регионе насчитывается 11 проблемных объектов, по которым заявлен ущерб на 5,6 миллиарда тенге.

В Усть-Каменогорске около 200 человек инвестировали почти 3 миллиарда тенге в строительство, не имеющее разрешений. Объекты рекламировались как "бронирование".

В Алматы суд признал виновными 7 риелторов, которые вовлекли в сделку 150 человек. Ущерб составил 3,5 миллиарда тенге.

В Актобе председатель ЖСК Safina.kz обманул 312 человек на 2,9 миллиарда тенге. Он осужден на 6 лет и 8 месяцев.

Как меняют законы

На фоне этих дел в Казахстане был разработан законопроект о контроле за сферой долевого строительства. Документ уже одобрен Парламентом и ожидает подписания Президентом.

Ключевые изменения:

• Запрещена реклама жилых комплексов, если у застройщика нет разрешения на привлечение средств дольщиков, договора с Единым оператором и проектного финансирования.
• Исключена норма о допустимости рекламы на основании утвержденной проектной документации.
• Запрещено вводить потребителя в заблуждение относительно условий, сроков, статуса объекта.

Как поясняет юрист Чингис Оралбаев, теперь под запрет попадают любые формы рекламы — наружная, цифровая, транспортная — если у проекта нет всех трех необходимых механизмов защиты дольщиков.

Акиматы продолжают публиковать черный список застройщиков, не имеющих права привлекать средства. Это один из способов информирования и снижения рисков.