27 декабря 2018 | 09:55

В Казахстане снижается стоимость строительства жилья

Фото с сайта krisha.kz

Казахстанские застройщики снижают себестоимость строительства жилья. В среднем затраты на "квадрат" нового жилья за год уменьшились с 110 до 104 тысяч тенге, передает Tengrinews.kz со ссылкой на на Ranking.kz.

Казахстанские застройщики снижают себестоимость строительства жилья. В среднем затраты на "квадрат" нового жилья за год уменьшились с 110 до 104 тысяч тенге, передает Tengrinews.kz со ссылкой на на Ranking.kz.

Самый высокий уровень оптимизации строительства наблюдается в Алматы: себестоимость одного "квадрата" упала за год на 26,4 тысячи тенге.

Жилстрой становится одной из главных точек экономического роста Казахстана. За последний год объем инвестиций в жилищное строительство увеличился на четверть и уже превысил 1 триллион тенге. При этом частные застройщики увеличили объемы инвестиций на 29 процентов, а индивидуальные застройщики - на 41 процент.

Платежеспособная база спроса на рынке увеличивается. За январь-ноябрь 2018 года заключено 243 тысячи сделок по купле-продаже жилья. Годовой рост - 10 процентов. Ипотека также на подъеме: объем займов на приобретение жилья за год прибавил 17 процентов.

В среднесрочной перспективе ожидается стабильный рост платежеспособного спроса на рынке жилья. Об этом говорят косвенные показатели. Растут накопления физлиц в банках второго уровня. Вклады физлиц за год увеличились на 4 процента, а оборот по платежным картам - более чем на 40 процентов (снятие наличных и безналичные платежи).

На текущий момент строительный сектор с точки зрения привлечения внешних финансов максимально автономен. Кредиты банков в строительство интенсивно сокращаются. За последний год объем займов в отрасль сократился на 166 миллиардов тенге.

Если в среднем в инвестиционном портфеле Казахстана собственные средства бизнеса занимают 73 процента, то в строительном секторе их доля превышает 90 процентов. Это еще раз подчеркивает, что на текущий момент средства населения являются одним из основных источников фондирования для застройщиков.