12 декабря 2013 | 09:53

Казахстанская ипотечная компания развивает арендное направление

Ажар Аширова корреспондент

Председатель правления АО "Казахстанская ипотечная компания" Азамат Ибадуллаев. ©primeminister.kz

АО "ИО "Казахстанская ипотечная компания" (КИК) предлагает арендное жилье с правом выкупа, передает корреспондент Tengrinews.kz. Компания взяла курс на обеспеченность казахстанцев жильем, итогом которого стало направление "Арендное жилье с правом выкупа" новой государственной жилищной программы "Доступное жилье-2020". Как сообщили в Казахстанской ипотечной компании, арендное жилье, которое начинает развиваться в Казахстане, - реальный вариант улучшить жилищные условия для тех, кому доходы не позволяют обслуживать ипотеку. По этой программе потребитель начинает жить и выплачивать деньги за квартиру одновременно. Эксперты уверены, что в отличие от ипотеки, аренда с последующим выкупом обходится покупателю дешевле. Планируется, что среднемесячная плата за квартиру эконом-класса от 35 до 75 квадратных метров на начальном этапе составит в среднем по Казахстану тысячу тенге за квадратный метр, что значительно ниже платежа по ипотеке за аналогичную площадь. Размер арендной платы зависит от стоимости строительства, включая такие параметры, как класс комфортности, регион и сейсмичность. На начальном этапе средняя цена реализации арендного жилья за квадратный метр в чистовой отделке для Астаны и Алматы составит: по квартирам четвертого класса комфортности в пределах 120 тысяч тенге. Для сравнения: средняя цена нового жилья, по данным Агентства по статистике Казахстана, по Алматы составляет 249,7 тысячи тенге. Отметим, ежегодно в Казахстане возводится в среднем шесть миллионов квадратных метров жилья. По данным экспертов компании, несмотря на то, что в 2012 году доступность жилья значительно улучшилась, индекс доступности вторичного жилья составил шесть лет, для нового жилья - восемь лет. В компании также пояснили, что в 2013 году в рамках реализации программы осуществляется финансирование строительства многоквартирных жилых домов в Алматы, Шымкенте и в Караганде. Срок завершения строительства объектов планируется в конце 2014 года. Кроме того, в октябре 2013 года подписан договор об инвестировании в строительство объекта в Астане, расположенного в жилом массиве "Юго-Восток". Как отметил председатель правления КИК Азамат Ибадуллаев, компания изучила опыт зарубежных стран и активно занимается развитием арендного направления, особенно в вопросах расширения объемов строительства и удешевления конечной стоимости жилья для казахстанцев. "У нас есть собственные инструменты и наработки, которые мы будем активно развивать, с тем, чтобы как можно большее число казахстанцев смогли принять участие в программе "Доступное жилье-2020", - сказал он. АО "ИО "Казахстанская ипотечная компания" - один из основных операторов программы "Доступное жилье-2020" по направлению - арендное жилье с правом выкупа, а также крупнейшим провайдером программы коммерческого ипотечного кредитования для банков второго уровня. КИК является дочерней организацией холдинга "Байтерек". Целью создания холдинга является содействие развитию и диверсификации экономики, привлечение инвестиций, развитие кластеров и совершенствование системы корпоративного управления в его дочерних организациях. Напомним, что 26 ноября международное агентство Fitch повысило рейтинг "Казахстанской ипотечной компании" с уровня "BBВ-" до "BBB" и долгосрочный рейтинг в иностранной валюте с уровня "BB+" до "BBВ-". Также был повышен краткосрочный рейтинг в иностранной валюте, а прогноз по долгосрочным рейтингам - "Стабильный". Кроме того, Fitch повысило с уровня "BBВ-" до "BBB" долгосрочный рейтинг в национальной валюте.

АО "ИО "Казахстанская ипотечная компания" (КИК) предлагает арендное жилье с правом выкупа, передает корреспондент Tengrinews.kz. Компания взяла курс на обеспеченность казахстанцев жильем, итогом которого стало направление "Арендное жилье с правом выкупа" новой государственной жилищной программы "Доступное жилье-2020". Как сообщили в Казахстанской ипотечной компании, арендное жилье, которое начинает развиваться в Казахстане, - реальный вариант улучшить жилищные условия для тех, кому доходы не позволяют обслуживать ипотеку. По этой программе потребитель начинает жить и выплачивать деньги за квартиру одновременно. Эксперты уверены, что в отличие от ипотеки, аренда с последующим выкупом обходится покупателю дешевле. Планируется, что среднемесячная плата за квартиру эконом-класса от 35 до 75 квадратных метров на начальном этапе составит в среднем по Казахстану тысячу тенге за квадратный метр, что значительно ниже платежа по ипотеке за аналогичную площадь. Размер арендной платы зависит от стоимости строительства, включая такие параметры, как класс комфортности, регион и сейсмичность. На начальном этапе средняя цена реализации арендного жилья за квадратный метр в чистовой отделке для Астаны и Алматы составит: по квартирам четвертого класса комфортности в пределах 120 тысяч тенге. Для сравнения: средняя цена нового жилья, по данным Агентства по статистике Казахстана, по Алматы составляет 249,7 тысячи тенге. Отметим, ежегодно в Казахстане возводится в среднем шесть миллионов квадратных метров жилья. По данным экспертов компании, несмотря на то, что в 2012 году доступность жилья значительно улучшилась, индекс доступности вторичного жилья составил шесть лет, для нового жилья - восемь лет. В компании также пояснили, что в 2013 году в рамках реализации программы осуществляется финансирование строительства многоквартирных жилых домов в Алматы, Шымкенте и в Караганде. Срок завершения строительства объектов планируется в конце 2014 года. Кроме того, в октябре 2013 года подписан договор об инвестировании в строительство объекта в Астане, расположенного в жилом массиве "Юго-Восток". Как отметил председатель правления КИК Азамат Ибадуллаев, компания изучила опыт зарубежных стран и активно занимается развитием арендного направления, особенно в вопросах расширения объемов строительства и удешевления конечной стоимости жилья для казахстанцев. "У нас есть собственные инструменты и наработки, которые мы будем активно развивать, с тем, чтобы как можно большее число казахстанцев смогли принять участие в программе "Доступное жилье-2020", - сказал он. АО "ИО "Казахстанская ипотечная компания" - один из основных операторов программы "Доступное жилье-2020" по направлению - арендное жилье с правом выкупа, а также крупнейшим провайдером программы коммерческого ипотечного кредитования для банков второго уровня. КИК является дочерней организацией холдинга "Байтерек". Целью создания холдинга является содействие развитию и диверсификации экономики, привлечение инвестиций, развитие кластеров и совершенствование системы корпоративного управления в его дочерних организациях. Напомним, что 26 ноября международное агентство Fitch повысило рейтинг "Казахстанской ипотечной компании" с уровня "BBВ-" до "BBB" и долгосрочный рейтинг в иностранной валюте с уровня "BB+" до "BBВ-". Также был повышен краткосрочный рейтинг в иностранной валюте, а прогноз по долгосрочным рейтингам - "Стабильный". Кроме того, Fitch повысило с уровня "BBВ-" до "BBB" долгосрочный рейтинг в национальной валюте.

Вопрос от автора

Что вы об этом думаете?