На 226 гектарах могут появиться стадион, мечеть и жилые дома. Корреспондент Tengrinews.kz попытался разобраться, почему так получилось.
История эта началась в феврале 2023 года, когда президентские резиденции в Костанае, Таразе, Актау, Атырау и Актобе решили передать "на нужды детей". Акиматам поручили самостоятельно определить, кому они достанутся — детским садам, оздоровительным центрам или другим учреждениям.
Что происходит с этой инициативой спустя три года? Редакция Tengrinews.kz следит за её реализацией и уже выяснила, что в бывших резиденциях в Жамбылской и Костанайской областях организовали специальные детские центры. Местные аппараты предоставили нам фотографии и рассказали, где теперь живут областные акимы.
При этом в Актюбинской области история с резиденцией приняла неожиданный поворот, и на её территории детям так и не суждено побывать. А резиденцию в Атырауской области до сих пор не могут передать на нужды детей, потому что в 2024 году её затопило паводками. По крайней мере, так заявляют чиновники.
Этот материал — последний из цикла, и в нём мы разбираемся, почему резиденцию Мангистауской области решили вовсе не передавать детям.
Суды за резиденцию на берегу Каспия
Бывшая президентская резиденция в Мангистауской области находится прямо на берегу Каспийского моря. Это окраина облцентра Актау. Территория, на которой расположились несколько зданий, занимает 226 гектаров земли. Большая часть из них не освоена.
Бывшая президентская резиденция в Мангистауской области. Спутниковый снимок из сервиса "Яндекс Карты"
Но около главного корпуса резиденции есть озеленение, асфальтовый подъезд и даже вертолётная площадка. Есть и выход к Каспию — у берега стоит небольшое здание, есть свой причал.
Бывшая президентская резиденция в Мангистауской области. Спутниковый снимок из сервиса "Яндекс Карты"
В феврале 2023-го — после объявления об инициативе — в пресс-службе акимата Мангистауской области заявляли, что начинают работу над тем, чтобы передать местную президентскую резиденцию детям. Однако позже выяснилось, что земля находится в частных руках.
Только в августе того же года чиновники отчитались, что смогли вернуть участок в собственность государства.
А в местном управлении земельных отношений рассказывали, что этот участок ещё в 2002–2004 годах был предоставлен в собственность АО "Мангистаумунайгаз", а затем в те же годы его продали ТОО "Oil Real Estate".
Через 20 лет суд установил, что землю продали незаконно. Владелец пытался отменить это решение суда первой инстанции, подав апелляцию.
"Акиматом города Актау не соблюдён общий порядок предоставления, то есть земельный участок был предоставлен без заключения земельной комиссии и землеустроительного проекта. Требование департамента о возврате земельного участка в собственность государства было удовлетворено судом первой инстанции. Апелляционная жалоба, поданная ответчиком, оставлена без удовлетворения решением Мангистауского областного суда. Решение суда вступило в законную силу", — объясняли в акимате Мангистау в августе 2023 года.
Однако на вопросы о том, что именно будет построено на возвращённом земельном участке, в тот момент ответить не смогли.
Не детский центр, а стадион и мечеть
Вновь пролить свет на эту историю удалось уже в августе 2024 года. Тогда аким Мангистауской области Нурдаулет Килыбай рассказывал, что резиденцию решили оставить для развития туристического потенциала региона.
"Территории, где раньше находилась резиденция президента, были возвращены президентской администрацией народу. Если мы утвердим Генеральный план города, эти 226 гектаров земли будут предназначены для крупного туристического направления. Место удобное, вода хорошая. Мы начнём реализацию крупных туристических проектов на этой территории", ― говорил чиновник.
А уже в декабре того же года, отвечая на вопросы журналистов, Нурдаулет Килыбай заявил, что на участке земли площадью 225 гектаров планируется построить стадион на десять тысяч мест, мечеть, детские площадки, а также "объекты, способствующие развитию малого и среднего бизнеса на побережье".
Бывшая президентская резиденция в Мангистауской области. Скриншот из сюжета телеканала "КТК" от 7 февраля 2023 года
Тогда Килыбай утверждал, что территория уже включена в Генеральный план Актау, идут этапы согласования и подготовки к государственной экспертизе.
Однако уже в сентябре 2025 года городской аким Абилкаир Байпаков говорил следующее:
"На участке, где была резиденция, предусмотрены жилые дома, административные здания, спортивные, культурные объекты. Когда мы реализуем этот проект, это будет изюминкой нашего города. Это будет самая комфортная современная городская среда в городе Актау".
Таким образом, мы видим, что те самые "детские нужды" уже даже не упоминались, зато появились планы на строительство жилых домов. При этом про саму резиденцию говорили уже в прошедшем времени: "была".
Что с бывшей резиденцией в Актау сейчас
Редакция Tengrinews.kz отправила официальный запрос в акимат Мангистауской области, чтобы узнать, как обстоят дела с территорией бывшей резиденции сейчас. Также мы попросили отправить нам актуальные фотографии этого места.
На снимках, что нам предоставил акимат, территория резиденции выглядит точно так же, как все последние годы — там ничего не изменилось.
Территория бывшей президентской резиденции в Актау. Фото: акимат Мангистауской области
Большая часть участка не освоена, но корпуса президентской резиденции стоят на своих местах.
Территория бывшей президентской резиденции в Актау. Фото: акимат Мангистауской области
Запрашивая снимки, мы просили показать объект и внутри, и снаружи. Но чиновники отправили только эти две фотографии.
При этом в акимате больше не хотят называть этот объект президентской резиденцией.
"На территории Мангистауской области резиденция Главы государства отсутствует и ранее не функционировала. Указанная территория ранее находилась в собственности частного предпринимателя. Вместе с тем часть земельного участка площадью порядка 224–226 га была изъята в пользу государства", ― говорится в ответе на наш запрос.
Утверждается, что на начало 2026 года этот земельный участок оформлен на специальную экономическую зону (СЭЗ) "Морпорт Актау".
"По состоянию на 2026 год территория не используется, значительная её часть остаётся неосвоенной. В целях дальнейшего освоения территории разработан проект детальной планировки, завершены соответствующие проектные работы", ― отвечают в акимате.
А также сообщают, что в настоящее время ведутся подготовительные мероприятия для прохождения государственной экспертизы. Однако о подготовке к госэкспертизе аким региона Нурдаулет Килыбай говорил ещё в декабре 2024 года.
Где живёт аким Мангистауской области Нурдаулет Килыбай
По словам чиновников, бюджетные средства на содержание территории бывшей резиденции и расположенных на ней объектов не выделяются, поскольку они не эксплуатируются.
"После возврата территории в государственную собственность (в собственность города) ремонтные работы и реконструкция объектов не проводились, бюджетные средства на указанные цели не расходовались", — объясняют в администрации.
Для этой серии материалов мы также традиционно спрашиваем у пресс-служб акиматов, где проживают главы их регионов. Поскольку некоторые из них располагались на территории таких резиденций.
Поэтому в нашем недавнем запросе к администрации этого региона мы спросили и о том, где в данный момент живёт аким. Ответ пришёл достаточно короткий:
"Аким Мангистауской области проживает по месту своего постоянного жительства. Служебное жильё не используется, в связи с чем бюджетные средства на его содержание не выделяются".
Итог серии материалов про бывшие президентские резиденции
В нашем цикле мы выяснили, что стало со всеми пятью президентскими резиденциями, которые собирались передать "на нужды детей".
И по результатам нашего исследования этого вопроса можно утверждать, что инициатива, озвученная в 2023 году, пока далека от полной реализации.
До детей дошли только две бывшие резиденции — в Жамбылской и Костанайской областях:
- в первом случае получился учебно-оздоровительный центр "Мөлдір бұлақ",
- во втором ― реабилитационный центр для детей с инвалидностью.
В Атырауской области на месте резиденции, построенной на изгибе реки Жайык (Урал), уже три года идёт строительство учебно-досугового детского лагеря "Жас Дарын". Чиновники обещают закончить его в этом году. Но такие обещания уже давались в 2024 году.
Также мы узнали, что территории ещё двух бывших резиденций оказались в частных руках. И если в Мангистауской области, что описано в этом материале, государство вернуло землю через суд, то в Актюбинской области ситуация оказалась сложнее.
Там после долгих бюрократических разборок чиновники приняли решение обменять объекты резиденции на другие здания. Дело в том, что в Актюбинской области резиденция оказалась в руках транснациональной компании "Казхром", и она сохранила её в собственности. Но взамен акимат открыл центр психологической помощи в обычном частном секторе города Актобе.
Читайте также:
Что стало с президентской резиденцией в Жамбылской области и где живёт аким
Озеро, бассейн, сауна. Как бывшая резиденция президента в Костанайской области выглядит сейчас
Странности с резиденцией в Актюбинской области. Почему её не передали на нужды детей
Подтопленная паводками резиденция в Атырауской области. Когда её передадут детям
