+7 (777) 001 44 99
Қазақша
Русский
English
Қазақша
Русский
English
ПОДЕЛИТЬСЯ
Многие казахстанцы годами копят деньги, чтобы купить землю и построить на ней свой дом. Но при этом существует риск, что можно лишиться участка, если землю не использовать или если объекты на территории попадут под снос.
Многие казахстанцы годами копят деньги, чтобы купить землю и построить на ней свой дом. Но при этом существует риск, что можно лишиться участка, если землю не использовать или если объекты на территории попадут под снос.
В управлении по контролю за использованием и охраной земель Алматы рассказали о ньюансах, на которые стоит обратить внимание перед покупкой земельного участка, передает корреспондент Tengrinews.kz.
Во первых, нужно собрать информацию о предыстории приглянувшегося земельного участка.
"При покупке земельного участка необходимо удостовериться в отсутствии арестов, обременений, ограничений или других юридических притязаний третьих лиц. Это производится нотариусом при заключении сделки по базе данных юстиции. Таким образом, потенциальному покупателю не нужно собирать какие-либо документы и обращаться в государственные органы", - объясняют в управлении по контролю за использованием и охраной земель.
Во вторых, можно узнать и про будущие планы на этот земельный участок. Перед покупкой нужно необходимо удостоверится, не входит ли выбранная земля в список земельных участков, на которых должен состояться снос объектов.
"Некоторые землепользователи полагают, что при покупке земельного участка на рынке, а не у государства, земельный участок не подлежит изъятию. Это не соответствует действительности. Подлежат изъятию все неиспользуемые земельные участки, то есть пустующие земельные участки в течение трех лет с момента предоставления. Исключение составляют земельные участки, предоставленные гражданам, то есть, физическим лицам, для индивидуального жилищного строительства.
Чтобы узнать подпадает ли участок под снос, можно зайти на сайт управления архитектуры и градостроительства almaty.uaig.kz или almaty.genplan.kz, где отражены районы, намечаемые для строительства различного рода объектов: метро, развязки и так далее. Для этого нужно на сайте вбить кадастровый номер земельного участка или район, где он находится", - информируют в управлении.
Стоит отметить, что землю лучше использовать сразу, а не держать, ожидая пока ее цена подрастет. В случае такого злоупотребления земельный участок может перейти государству.
Так у бизнесменов изъяли не использованные под ТРЦ, ЖК и гостиницу земли в Алматы. Как поясняют чиновники, земельные участки, предоставленные для строительства объектов, в том числе коммерческого назначения или индивидуального жилищного строительства, могут принудительно изъять, если они не используются по назначению в течение трех лет с момента их предоставления.
Также в управлении по контролю за использованием и охраной земель Алматы отмечают, что земельные участки, предоставленные под крестьянские или фермерские хозяйства, подлежат изъятию, если они не будут использованы по назначению 2 года подряд.
По данным ведомства, кадастровая стоимость одного квадратного метра в Алматы составляет 6200 тенге, который в зависимости от места расположения земельного участка умножается на поправочный коэффициент от 0,68 до 1,5. В ведомстве отмечают, что приобрести земельные участки можно только через аукцион.
