Жилой двор, промышленный двор, стоянка, парковка, заправка — это всё, с точки зрения ПДД жилая зона. Правила езды по ним одинаковые. Приоритет у пешеходов. Женщина права.
Неправильно смотреть на цены в крыше, там люди продают добровольно, а здесь к ним пришли, им причиняют неудобства, проблемы. Значит платить должны больше.