Казахстанцы в ближайшее время начнут получать уведомления о начисленном налоге на имущество. Однако владельцам дорогой недвижимости пока не придётся платить так называемый налог на роскошь. Об этом сообщили в Комитете государственных доходов (КГД), передаёт корреспондент Tengrinews.kz.
Казахстанцы в ближайшее время начнут получать уведомления о начисленном налоге на имущество. Однако владельцам дорогой недвижимости пока не придётся платить так называемый налог на роскошь. Об этом сообщили в Комитете государственных доходов (КГД), передаёт корреспондент Tengrinews.kz.
Налог уже начисляют: что нужно знать собственникам
По словам руководителя управления администрирования непроизводственных платежей КГД Гульмиры Смагуловой, начисления уже загружаются в лицевые счета налогоплательщиков.
"Многие налогоплательщики в скором времени получат уведомления. Мы заранее предоставляем расчётную сумму в предстоящих платежах. Вы их увидите в банковских приложениях и в приложении e-Salyq Azamat", — сказала Смагулова на брифинге.
При этом в КГД напомнили, что оплатить налог на имущество необходимо до 1 октября.
Если платёж не поступит вовремя, образуется задолженность и начнёт начисляться пеня. В течение 20 дней после наступления срока оплаты налогоплательщику направят уведомление о долге. Затем ему дадут месяц на погашение задолженности.
Если долг так и не будет оплачен, фискальные органы вынесут налоговый приказ и направят его через кабинет налогоплательщика или eGov. После этого у гражданина будет ещё пять рабочих дней на оплату.
В противном случае документы передадут частным судебным исполнителям для принудительного взыскания.
"Если сумма налоговой задолженности меньше 20 МРП (86 500 тенге в 2026 году), применяется упрощённый порядок исполнительного производства. В таких случаях могут быть заблокированы банковские счета и введены ограничения на распоряжение имуществом", — пояснила Гульмира Смагулова.
Что нужно знать владельцам дорогого жилья
Отдельно представитель КГД прокомментировала новые нормы для дорогостоящей недвижимости, которые в народе называют "налогом на роскошь".
Несмотря на то, что они вступили в силу с 2026 года вместе с новым Налоговым кодексом, в этом году платить повышенный налог владельцам элитного жилья не придётся.
Повышенное налогообложение коснётся недвижимости, совокупная стоимость которой превышает 450 миллионов тенге. Если стоимость составляет ровно 450 миллионов тенге, новые нормы не применяются.
При этом для расчёта используется не рыночная цена жилья.
Стоимость определяет по специальной методике госкорпорация "Правительство для граждан". Методика учитывает базовую стоимость квадратного метра, материал стен, этажность здания, его расположение, уровень развития инфраструктуры и другие коэффициенты.
"Многие переживают, что из-за роста цен на жильё могут попасть под эти нормы. Но для налогообложения берётся не рыночная стоимость недвижимости, а стоимость, определённая по установленной методике", — пояснила глава управления.
Таким образом, уведомления, которые казахстанцы получат в этом году, будут касаться обычного налога на имущество. Налог на дорогостоящую недвижимость впервые начислят только в 2027 году по итогам 2026 года.
За что придётся платить больше по новому Налоговому кодексу
Напомним: к предметам роскоши, для которых новым Налоговым кодексом предусмотрены дополнительные платежи, относятся дорогостоящие яхты и самолёты стоимостью свыше 24 тысяч МРП (около 103,8 миллиона тенге), а также элитный алкоголь стоимостью более 500 тысяч тенге за литр, ввозимый сверх установленных норм, или сигары стоимостью свыше 10 тысяч тенге за штуку. Для таких товаров предусмотрен акциз в размере 10 процентов от стоимости. При этом отдельного налога на роскошь в Казахстане не вводилось — речь идёт о повышенном налогообложении отдельных видов дорогостоящего имущества.
Ранее мы писали о том, что новый Налоговый кодекс, заработавший в этом году, предусматривает повышенное налогообложение для определённых дорогостоящих товаров и имущества.
Переход к системе повышенных акцизов на предметы роскоши вместо прямого налога был предложен для более справедливого распределения налоговой нагрузки. Представители министерства разъясняли, что такой подход позволяет чётко определить объекты налогообложения и избежать негативных последствий для добросовестных налогоплательщиков.
