23 апреля 2018 | 18:12

Казахстанцам нужно только доступное жилье, рынок будет стагнировать - эксперт

Павел Атоянц Журналист
Фото ©Турар Казангапов

Рост токсичных кредитов на казахстанском строительном рынке может привести к нестабильности на нем и еще большей стагнации. Таким мнением с корреспондентом Tengrinews.kz поделился президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов.

ПОДЕЛИТЬСЯ
Иконка комментария блок соц сети

Рост токсичных кредитов на казахстанском строительном рынке может привести к нестабильности на нем и еще большей стагнации. Таким мнением с корреспондентом Tengrinews.kz поделился президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов.

По данным аналитиков Ranking.kz, за пять месяцев доля просроченной задолженности в секторе выросла с 15 до 28 процентов.

Реклама
Реклама

Как отметил Мусрепов, в Казахстане ситуация такова, что квадратные метры, которые застройщики планировали в определенный момент ввести в эксплуатацию, оказались "незапрограммированными" из-за снижающейся с прошлого года стоимости после последней корректировки курса тенге.

"Все компании-застройщики, как маленькие, так и крупные, прибегают к кредитным средствам на начальном этапе. У крупных компаний все деньги в обороте. Они с одного комплекса получают и пускают на достройку следующего объекта. Но потребительский спрос в Алматы, Астане и других крупных крупных городах сейчас есть только на доступное жилье - от 220 до 300 тысяч за квадратный метр. Поэтому рынок, по большому счету, продолжает стагнировать", - говорит Мусрепов.

Текущая ситуация с ростом токсичных кредитов, по словам эксперта, способна привести к нестабильности на рынке.

"Влияния на стоимость квадратного метра не произойдет, потому что на рынке на первичное жилье уже стоят максимальные цены. Деньги будут замораживаться в строительстве. Объекты не будут достраиваться, и те, кто в них вкладывался, будут попадать впросак. Из-за роста токсичных кредитов мы можем войти в стагнацию. Самое главное на сегодняшний день - не увлекаться. Все хотят, грубо говоря, строить и строить. А нужно системно подходить к стройке. Если ты не видишь в конце горизонта пул своих покупателей, тогда на каком-то этапе все может пойти не так. Нужно просчитать стоимость квадратного метра, просчитать дату ввода в эксплуатацию. Потом привлекать деньги или вложить собственные средства, начинать котлован рыть и так далее", - заключил эксперт.

Вопрос от автора
Что вы об этом думаете?
news135
Отправить
Комментарии проходят модерацию редакцией
Показать комментарии

Читайте также
Реклама
Реклама
Join Telegram Последние новости
Лого TengriNews мобильная Лого TengriSport мобильная Лого TengriLife мобильная