Хозяина 65 квартир из Нур-Султана проверяют налоговики 26 июня 2019, 12:16

Комитет государственных доходов выявил нелегальных квартиросдатчиков, передает Tengrinews.kz.

Как рассказал исполняющий обязанности директора Департамента контроля Комитета государственных доходов МФ РК Ануар Сулейменов, сотрудники ведомства используют данные различных государственных информационных систем и других источников информации. Это могут быть сведения КСК, информация от сознательных граждан и соседей.

"65 квартир в одном жилом комплексе имеет житель Нур-Султана. В целом в его собственности 67 квартир. Факт сдачи указанных жилищ в аренду проверяется", - отметил Сулейменов.

По предварительным итогам, в настоящее время установлено более 20 тысяч лиц, имеющих на праве собственности более трех квартир, при этом не зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя и не уплативших соответствующие налоги. Среди них 150 лиц, имеющих на праве собственности более 10 квартир.

"В целом по результатам проведенной работы за пять месяцев 2019 года в качестве индивидуальных предпринимателей зарегистрировано 7 403 физических лица, что больше на 22 процента, или на 1320 физических лиц, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сумма налоговых поступлений выросла на 37 процентов и составила 7,2 миллиарда тенге, или больше на 1,9 миллиарда тенге", - привели данные в Комитете госдоходов.

Сулейменов напомнил, что сдавать в аренду недвижимость имеют право как физические лица, в том числе без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридические лица.

Для открытия ИП физическое лицо направляет в налоговый орган уведомление о начале деятельности либо электронно через сайт e-license. Также необходимо определить налоговый режим в течение десяти дней.

"С начала 2018 года налоговая ставка для ИП, применяющих налоговый режим на основе патента, в частности для тех, кто сдает в аренду квартиры, снижена с 2 до 1 процента. Такая схема расчета с бюджетом доступна тем, кто не использует наемный труд и чей доход не превышает 3 528 МРП в год. К примеру, если в месяц доход от аренды составляет 100 тысяч тенге, соответственно, сумма налога составит 1000 тенге", - отметили в КГД.

"В случае, если вы сдаете несколько квартир и имеете наемных работников, например, для уборки квартир, вы можете применять режим упрощенной декларации. Ставка налога здесь составляет 3 процента, уплата проводится по факту получения дохода раз в полугодие", - объяснил Сулейменов.

В ведомстве напомнили, что с 1 января 2019 года в Казахстане введен единый совокупный платеж (ЕСП), который вправе уплачивать физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К таким физическим лицам можно отнести тех, кто сдает в аренду жилье.