Одним из самых красивых и необычных жилых комплексов Астаны по праву можно считать ЖК "Миллениум парк". Расположенный у главной площади страны, он органично вписывается в окружающую застройку и отсылает к элементам национальной архитектуры. Что называется, и местным жителям по душе, и туристам показать не стыдно.
Но это снаружи. А вот что происходит внутри, знают далеко не все. Корреспонденты TengriHome поговорили с председателем ОСИ одной из башен комплекса, чтобы понять, какие люди здесь живут, насколько они сплочённые и с какими проблемами сталкивался и по сей день "Миллениум парк".
Видеоверсию этого репортажа вы можете посмотреть на нашем YouTube-канале Tengri TV.
Жилой комплекс "Миллениум парк" возвела компания Bazis-A. Строительство велось поэтапно: если обратиться к архивным панорамам, то ещё в 2011 году на этом месте был пустырь, а уже к 2014-му появились первые башни. При этом официальным годом ввода в эксплуатацию, указанным на сайте застройщика, считается 2019-й (скорее всего, связано это с завершением строительства последней башни, от которой и ведётся отсчёт — прим. редакции).
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Взгляды прохожих ЖК привлекает не только национальным стилем и орнаментами, но и коронами, украшающими каждую башню. Сегодня подобная архитектура в Астане почти не встречается: новые высотки выглядят однотипно.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Отдельного внимания заслуживают названия башен: дом Абая, Да Винчи, Омара Хайяма, Моцарта и Шекспира.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Расположение у ЖК называют топовым из-за близости к главной площади страны, Национальному музею, театру и большому скверу около него. Да и в целом отсюда можно быстро уехать на левый берег и в старую часть столицы. А до аэропорта — около 20 минут по объездной.
Дворец Независимости, а за ним ЖК. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Но есть и свои минусы. Например, когда во Дворце Независимости проходят крупные мероприятия, особенно с главами государств, вокруг перекрывают все улицы. И жителям ЖК приходится идти немалые расстояния, чтобы вызвать такси или уехать по делам на автобусе.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Мы встретились с председателем ОСИ дома Да Винчи — Бакты Дадыровой. Ранее в её управлении находилось сразу несколько башен комплекса, сейчас — одна. Та, в которой она живёт сама с 2015 года.
Бакты Дадырова, председатель ОСИ башни "Да Винчи". Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
"Было много проблем после сдачи в эксплуатацию, — вспоминает Бакты Сеитовна. — Например, до 7-го этажа у всех промерзали туалетные комнаты, так как стены не были утеплены. Потом занимались террасами, крышей. Но в целом всё Bazis исправил в рамках гарантии".
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
"С 2015-го по 2020-й наш дом обслуживала компания "БАРИТ-СЕРВИС", — продолжает рассказывать председатель. — Это аффилированная компания застройщика. У нас начались перебои с подачей воды холодной и горячей, трубы рвало, первый этаж заливало. Но отчёты о работе они по требованию предоставляли. А потом внезапно покинули наш дом. И прям объявление повесили, мол, что уходят и добавили: "Теперь обращайтесь к Дадыровой в такую-то квартиру". Так я и взяла в управление дом".
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
У Бакты Сеитовны за плечами 40 лет педагогического стажа в школе. От темы ЖКХ она, мягко говоря, была далека. Но приняла вызов:
"Собрала команду, но мы полгода бесплатно работали. Взялись восстанавливать тепловой узел, так как все теплообменники протекали. Стены в плесени были. Большинство проблем за эти годы удалось решить, очень много денег в это вложили. Теперь уже нет проблем ни с теплом, ни с водой, ни с пожарной системой. А в тепловом у нас скоро как в лаборатории будет — чисто и красиво".
В таком состоянии ОСИ дома Да Винчи приняло тепловой узел от управляющей компании. Фото предоставлены Бакты Дадыровой
Так тепловой узел выглядит сейчас. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Несмотря на то, что двор внутри "Миллениум парка" фактически замкнут зданиями комплекса, юридически он ему не принадлежит — территория относится к городу.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
И здесь возникает логичный вопрос: если у каждой башни одного комплекса своё ОСИ, кто должен следить за общим двором? По словам Бакты Сеитовны, попытки распределить эту территорию между домами для совместного содержания результата не дали.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Сейчас председатель подала заявку на программу "Бюджет народного участия" — на капитальный ремонт двора. И очень надеется, что её одобрят, ведь за годы эксплуатации детская площадка и сам двор заметно обветшали и требуют обновления.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
Но одна из главных проблем, о которой сегодня говорят председатели ОСИ, — это фасад. Кстати, как и во многих ЖК столицы.
Но здесь он нестандартный: выполнен из металлоконструкций и украшен орнаментами. Сколько будет стоить его обновление, пока не просчитывали. Однако уже сейчас понятно: в бюджете домов средств на это точно нет.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
О проблемах с фасадом нам рассказал и председатель дома Абая Мухтар Ахметов:
"Когда дождь идёт, в некоторые квартиры через стены заливается вода Видимо, пустоты есть. Сейчас за фасад отвечает ОСИ. Но я считаю это неправильным. ОСИ не потянет такие траты. Я примерно прикинул: около 70 или даже 80 миллионов тенге понадобится на замену фасада только у одной башни".
Фото предоставлено Бакты Дадыровой
Мы направили запрос компании-застройщику по замечаниям касательно качества строительства и работы компании "БАРИТ-СЕРВИС", которая ранее управляла ЖК. На запрос ответил Тимур Ахметов, президент ТОО "Bazis-A Corp." Как редакция выяснила через Egov, это одна из структур группы Bazis-A.
Так вот, Тимур Ахметов был немногословен. Лишь сухо ответил, что объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией и другими нормативными актами:
"ПСД объекта имеет положительное заключение РГП "Госэкспертиза", согласованное и утверждённое в установленном законодательством РК порядке. И введён в эксплуатацию в соответствии с законодательством Казахстана".
При этом недоработки управляющей компании "БАРИТ-СЕРВИС", на которые жаловались жители, Ахметов не прокомментировал. Связь своей компании с этим ТОО не подтвердил, но и не опроверг. При этом редакция — опять же через официальные выписки — выяснила, что "БАРИТ-СЕРВИС" через одного из руководителей связан с "Базисинвестстрой", учредителями которого являются ТОО "BAZIS-А Corp." и ТОО "Базис-Астана".
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
А сами съёмки корреспонденты проводили в дни Наурыза. И, заглянув в дом Да Винчи, были не только огорчены его проблемами, но и приятно удивлены праздничной атмосферой. Журналисты попали к застолью в честь праздника, организованному прямо в холле на первом этаже.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
В некоторых домах комплекса это уже стало традицией — отмечать важные праздники вместе: Наурыз, Новый год, День защиты детей. Что не менее важно, местные жители регулярно выходят на субботники, чтобы убрать вокруг своего дома.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
"Инициатива ОСИ, а соседи её поддержали. Мы определённую сумму выделяем, чтобы стол накрыть, но много чего каждый приносит с собой. И в итоге получается богатый дастархан. Мы хотим лучше друг друга знать. Потому что восемь квартир на площадке, а друг друга не знают. Многие сдружились, вместе ходят в спортивные секции, гуляют, проводят время", — говорит Бакты Сеитовна.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Роман Павлов
За фасадом, который давно стал частью городского пейзажа, хотя и местами облетает, скрывается обычная для многих ЖК, в том числе и столичных, история — с проблемами, спорами, постоянной борьбой за порядок, жалобами на застройщиков и бывшее управляющие компании.
В итоге решать проблемы приходится людям, которые в этих ЖК живут. Именно от них зависит, будет этот комплекс со временем только красивой картинкой или местом, где действительно хочется жить, смирится ли он с тем, что ему оставили строители, подрядчики, будет ветшать или всё починится.
Так и "Миллениум парк" сегодня — это не только узнаваемая архитектура, но и ежедневная работа его жителей: от ремонта тепловых узлов до попыток договориться, кто отвечает за общий двор. Поэтому соседям и надо дружить и отмечать вместе праздники.
Читайте также:
“Украли этаж“. С депутатом-застройщиком уже несколько лет судятся жители ЖК в Астане
Страшная семёрка: как живут в старейшем ЖК Астаны
Строили “элит“, а построили “эконом“: дом, которого астанчане стыдятся
