Авторы

"Эти снимки никогда бы не попали в советские газеты", - говорит журналист и краевед Кирилл Пяртель, передавая нам фотографии, сделанные 40 лет назад. В конце 70-х годов прошлого века американец Лоренс Шервин, сам того не осознавая, сделал уникальнейшие кадры Целинограда. В беседе с корреспондентом Tengrinews.kz Кирилл Пяртель рассказал историю создания фотографий.

Лето 1978 года. В Целинограде проходила сельскохозяйственная выставка США. Для начала расскажем немного о ней. (Цветных фотографий с самой выставки в архивах нет. Зато есть черно-белые снимки местного фотокорреспондента Нурмухамата Имамова.)

Павильон выставки в Целинограде. Фото Нурмухамата Имамова

Такая же выставка, но более масштабная, в 1959 году проходила в Москве. Ее целью было улучшить советско-американские отношения.

"Можно сказать, благодаря таким выставкам в СССР появилась "Кока-кола". Современники выставки в Целинограде отзываются о ней достаточно прохладно. Говорят, что какого-то культурного шока это мероприятие не произвело", - рассказывает Кирилл Пяртель.

Открытие выставки, 3 июля 1978 года. фото Нурмухамата Имамова

"Но до конца 90-х об этой выставке хорошо помнили. Можно было, например, услышать от кого-то: "я катался на лыжах в парке, где проходила выставка", - продолжает краевед.

Внутри павильона. фото Нурмухамата Имамова

Одним из участников иностранной делегации был Лоренс Шервин. Он занимался изучением Советского Союза и неплохо знал русский язык. Именно он и сделал первые цветные снимки города.

На фото Лоренс справа

"Он не был журналистом. Но у него был с собой фотоаппарат. Лоренс увлекался фотографией. Благодаря чему у нас сейчас есть уникальная коллекция цветных снимков города того времени. На этих фотографиях не парадный Целиноград, а обычная жизнь горожан. Тем эта коллекция интересна и ценна", - объясняет Кирилл Пяртель.

Вот, к примеру, Лоренс запечатлел из окна гостиничного номера, как моют статую Ленина. В наши дни на постаменте вместо вождя располагается памятник Абаю.

Фотография из окна гостиницы "Ишим". Фото Лоренса Шервина

"Шервин, условно говоря, совершил прогулку от гостиницы Ишим в сторону завода газовой аппаратуры и обратно через Слободку. Он запечатлел обычную жизнь целиноградцев того времени. Несмотря на то что у него был сопровождающий, который приглядывал за тем, что он фотографирует. Ему удалось сделать "живые" снимки. Которые, наверное, никогда бы не попали в советские газеты", - говорит Кирилл Пяртель.

Судя по всему, в городе по случаю выставки проходили ярмарка и праздничные гулянья.

"Это была эпоха пленочных фотоаппаратов, и каждый снимок был на вес золота. Люди старались сфотографировать что-то особое, важное. А не как сейчас, когда на цифру можно сделать тысячу фотографий и что-то из этого ценное отобрать. Поэтому таких случайных, бытовых фотографий Целинограда не так много", - размышляет журналист.

Вот, предположительно, саманный дом в районе Слободки. В наши дни его, скорее всего, уже снесли.

"В партийном архиве Целинограда мне удалось в свое время найти документы, посвященные той сельскохозяйственной выставке. В частности, ее организации. И там составлен план для американской делегации. Разумеется, это был идеологический план. Это и посещение правильного, красивого детского сада. И кинотеатра с обязательным просмотром фильма, который подчеркивает ценность и преимущества социалистического строя. Там говорилось также о том, что необходимо собрать группу трудящихся, которые будут посещать выставку и задавать правильные вопросы. В частности, про притеснения индейцев. В воспоминаниях современников все, в общем-то, так и было", - рассказывает Пяртель.

На следующих снимках нарядные дети на свадьбе. И частный сектор, которого в столице становится все меньше.

Местные жители улыбнулись на камеру незнакомцу с фотоаппаратом.

А эта надпись когда-то располагалась на пересечении современных проспекта Республики и улицы Бараева. 

Автоматы с газированной водой. У девушки с длинными волосами на рубашке можно заметить надпись "Целиноград".

Площадь перед гостиницей "Ишим". Может показаться, что снимок современный. Однако надпись на здании возвращает в то время - "Целиноградцы! Выполним планы и социалистические обязательства 1978 года досрочно!"

"Около 10 лет назад, как сотрудник одной финансовой компании, Лоренс Шервин оказался в Астане. И он часть снимков привез с собой. Ему было интересно сравнить, как город изменился за это время. Что с ним сейчас и где он, я, к сожалению, не знаю. Связь с ним не поддерживаю", - заключил Кирилл Пяртель.

Одним из условий передачи снимков местному журналисту было то, что они будут храниться в архиве как часть истории города.

Вот такой необычный экскурс по столичному прошлому. 

Благодарим за помощь в подготовке материала проекты Fading.TSE: Ретроспектива столицы и 4города.

В Нур-Султане свыше 15 тысяч дольщиков. Такую цифру год назад называл аким столицы Алтай Кульгинов. "Вы не оправдали доверие людей. Сколько людей страдает из-за недобросовестных строителей. Я встречаюсь с дольщиками, и некоторые говорят, что не дожили до получения своих квартир, многие заложили свое имущество, живут где-то в общежитиях, кто-то вообще без дома остался", - рассказывал он тогда на встрече с застройщиками.

А на другой встрече уже застройщик, который взялся за достройку одно из проблемных ЖК, говорил дольщикам: "На бумаге мы должны будем воздух, который вам продали, переделать в квартиры".

Корреспонденты Tengrinews.kz узнали, что изменилось за это время, и послушали истории нескольких дольщиков. Тех, кто не опускает руки и продолжает отстаивать свое право на жилье в столице.

Левый берег. Территория за торговым центром "Хан Шатыр". Согласно генплану здесь почти все застроят высотками. Сейчас здесь сплошные стройплощадки, огороженные заборами. За одним из заборов пока еще нежилой -  комплекс "Шыгыс". 

Застройщик должен был сдать этот дом еще в 2015 году. Руслан Дилдабеков вложился в двухкомнатную квартиру в этом ЖК двумя годами ранее. 

"В 2013 году я узнал, что можно купить квартиру в строящемся доме. Я к таким вещам отношусь скептически. Но была гарантия в том, что деньги я даю не застройщику. Первоначальный взнос, 15 процентов, я кладу на счет в банке, и оставшуюся сумму равными долями туда же в течение определенного времени. И пока мне не дадут ключи, деньги лежат на счету", - вспоминает Руслан.

"Через полтора года дольщиков собрали и предложили заключить дополнительное соглашение. Накопленные деньги попросили перевести застройщику, так как у него не было средств продолжать строительство. Иначе, как нам объяснили, стройка бы встала. Некоторые отказались, кто-то согласился. Я пошел на дополнительное соглашение и в общей сложности перевел 50 процентов от стоимости квартиры. Когда квартиры в обещанный срок мы не получили, заподозрили неладное", - делится историей Руслан.

"В итоге мы - дольщики - объединились. Нам посоветовали в акимате создать свой ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Так мы смогли через суд отобрать у застройщика эти дома. Потому что иначе было нельзя. Стройка вообще не шла все эти годы. Сейчас мы заключили договор совместной деятельности с ТОО "Елорда Курылыс Компаниясы" (эту компанию акимат Нур-Султана уполномочил достроить проблемные объекты столицы - прим. редакции). Буквально в мае, спустя столько лет, работы возобновились", - объясняет мужчина.

"На словах кажется, что все это просто. На самом деле пришлось потратить немало нервов за эти годы. Были даже факты двойной продажи одной и той же жилплощади. Есть дольщики, которые так и не дождались ключей от своих квартир. Например, родители купили сыну квартиру, а он в нее уже не заселится, умер. Или наоборот, есть дети, которые хотели сделать родителям подарок, вложились, но за это время родителей не стало", - говорит Руслан.

Сыну Руслана, когда он заключал договор, было восемь месяцев. Сейчас мальчишке уже восемь лет. Более того, за это время в их семье произошло пополнение - родилась дочь. И теперь им уже будет тесно в двухкомнатной квартире. Поэтому мужчина взял в ипотеку трехкомнатную, в другом доме. 

"Я каждую неделю приезжаю на стройку, снимаю фото и видео. Скидываю в чат. Для иногородних, кто купил здесь квартиру, это бальзам на душу. Что стройка наконец идет", - делится Руслан.

Правый берег. ЖК "Баспана Коктал". История похожа: снова проблемные дома и снова обманутые дольщики. 

Сейчас стройка идет, и с виду проблем никаких нет. Но так было не всегда. Обо всем нам рассказывает дольщик, он же председатель ЖСК Владимир Заворыкин.

"В 2014 году я переехал сюда из Степногорска, продав там все: квартиру, дачу, гараж, машину. Нашел этот ЖК по объявлению в газете. Дом стоял почти готовый, с окнами. Я сам строитель, поэтому прикинул, что работы тут ну не больше чем на год. После этой мысли прошло шесть лет", - вспоминает Владимир с иронией.

"2014 год проходит, и тут мы замечаем, что на объекте отсутствуют рабочие, стройка встала. Застройщик поначалу обещал всех обеспечить жильем. Но мы все же решили обратиться в акимат. По рекомендации властей создали ЖСК. И тут выясняется, что на 768 квартир заключено 1200 договоров. Некоторые квартиры застройщик продал пять раз!" - восстанавливает хронологию мужчина.

"По решению экономического суда этот объект передан в собственность нашего ЖСК. За свой счет мы привели стройку в нормативно-правовое русло. Это и узаконивание земли, техническое обследование, корректировка проекта. Потому что застройщик самовольно добавил этажи! Вместо 5- и 9-этажных домов мы получили 9- и 13-этажные. Два года нанимали охрану, чтобы ничего со стройки не растаскивали. А такие случаи были: 14 нападений, возбуждено три уголовных дела", - говорит Владимир.

"Сейчас, как видите, стройка идет. С "Елорда Курылыс Компаниясы" заключено соглашение. Дома возводят по госпрограмме "Нурлы жер". Проще говоря, с определенными условиями и на законных основаниях они достраивают наши дома".

"Вся эта ситуация нам стоило многого. На данный момент 1169 человек являются потерпевшими. Некоторые уехали уже из страны. А 13 человек умерли, не дождавшись квартир. В том числе и предыдущий председатель ЖСК, у него сердце не выдержало", - рассказывает мужчина.

"За эти годы мы – дольщики – друг друга узнали настолько, будто всю жизнь были знакомы. Я каждый день прихожу сюда, слежу за стройкой. Обо всех косяках сообщаю на межведомственной комиссии (комиссия, специально созданная в акимате и контролирующая проблемные ЖК – прим. автора). Когда дом достроят и мы заселимся, мы тут такой праздник устроим. Стадо баранов зарежем!" - шутит Владимир.

А это район, который в шутку из-за расположения называют третьим берегом столицы. Две высотки жилого комплекса "Магистральный". Дома построены, квартиры заселены. Однако и здесь дольщики столкнулись с проблемами из-за застройщика, разбираться с которыми приходится до сих пор.

Сразу поднимаемся на 16-й этаж. Он последний и по плану должен быть техническим. Но застройщик оборудовал его под квартиры. И это не единственная особенность "Магистрального", о которой мы узнали.

К слову, лифт на этот этаж ходил не всегда. Обманутым жильцам в свое время пришлось добиваться перепланировки, а именно - пробивки шахты лифта до 16-го этажа.

Жильцы последних этажей показывают нам отсутствие в одних комнатах люстр, а в других - лампочек. 

"А нет смысла их вешать, потому что они могут упасть. Во время каждого дождя нас заливает. Даже электричество отключаем, потому что может замкнуть. Заливает подъезд и шахту лифта. Поэтому крыша для нас сейчас первостепенная задача. Нужно срочно ее отремонтировать, а на это нужны деньги", - говорит владелица квартиры Забиба.

"Когда мы покупали квартиру, риелтор нас обманул. Он под разными предлогами не пускал нас на последний этаж, показывая нам квартиру на первом этаже с такой же планировкой. Мы ему верили и не думали, что этаж вообще технический. А наша соседка покупала квартиру у застройщика. Как узнала, что этаж технический, требовала деньги обратно. Взамен ей предложили любую квартиру в третьей высотке. Хорошо, что не согласилась. Третий дом до сих пор не достроен", - рассказывает другая жительница дома Айгуль и показывает нам на котлован. 

Жители этих домов, хоть и заехали в квартиры, но тоже были вынуждены создать свой ЖСК по рекомендации межведомственной комиссии акимата. Так как здания были построены с нарушениями и требовали срочного ремонта. 

"Когда мы заселялись, дома еще даже не были введены в эксплуатацию. То есть де-факто мы тут проживали, а де-юре домов не было. Фасад сыпался. Утеплитель летал по округе как снег. Директор КСК - родственник застройщика. И никаких мер не принимал. Зато собирал со всех деньги за услуги. Если кто-то не оплачивал, самовольно отключал им свет и воду. Ужас что творилось!" - рассказывает член правления ЖСК "Аристо-Успех" Айгуль.

"На каждом этаже вместо шести квартир – восемь. Застройщик пустил под жилплощадь шахту грузового лифта и мусоропровод. Плюс ко всему у каждой квартиры недостает от 3 до 10 квадратных метров. Представляете? Паркинг вообще отдельная тема. Некоторые места были проданы четырем разным людям. А один из уровней паркинга застройщик продал под бутики. Мы этот уровень отстояли, но и владельцы этих бутиков тоже теперь пострадавшие из-за недобросовестного застройщика", - продолжает Айгуль.

На фото ниже можно заметить, что пол паркинга застелен плиткой. Нетипичное покрытие - след некогда размещавшихся здесь бутиков.

"Сейчас дома отремонтированы, а жильцы в прошлом году получили все необходимые документы на квартиры. Все благодаря содействию городского акимата. Нас включили в программу модернизации. Но за проведенный ремонт мы должны заплатить 350 миллионов тенге. Сейчас работаем над тем, чтобы взыскать эти деньги с застройщика. Это ведь его вина", - добавили в ЖСК.

"Мы верим, что наступит тот день, когда проблема и с протекающей крышей будет решена, и с паркингом. И мы заживем спокойно. И все это станет лишь неприятным воспоминанием", - говорят жильцы "Магистрального".

По информации пресс-службы акимата Нур-Султана, в прошлом году в столице насчитывалось 52 проблемных объекта, 10 из которых сданы в эксплуатацию. Сейчас таких объектов стало 42. Почти 8 тысяч дольщиков должны получить свои квартиры в 2020 году.

Один из самых "древних" долгостроев столицы - "Территория комфорта-1". ЖК в центре города начали возводить еще в 2004 году. Прошлым летом Алтай Кульгинов рассказал, что было принято решение сносить долгострой, а на его месте построить новые дома. Недавно на территории комплекса параллельно со сносом начались работы по строительству.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

⠀ В Нур-Султане на проблемном долгострое «Территория комфорта-1», возведение которого началось в 2004 году, параллельно со сносом начались строительные работы. Многоквартирный жилой комплекс состоит из 6 блоков. Техобследование дома показало, что здание аварийное. В случае завершения строительства данных блоков, дом сложился бы как карточный домик, а жильцы остались бы под завалами. ⠀ «Это один из самых проблемных объектов. Ещё с 2005 года началась реализация квартир, с тех самых пор дома стоят. Мы приступили к объекту, сейчас ведём снос. Параллельно начали строительство. Строительство идёт полным ходом. Данные дольщики - самые «древние» дольщики Казахстана. Потому что в Казахстане нет ни одного строительства, который стоял бы с 2005 года»,- сказал директор ТОО «NAK Development» Серик Касенбеков. ⠀ В данном ЖК количество дольщиков составляет свыше 500 человек, достраивать дом будут при участии «Елорда курылыс компаниясы» в рамках госпрограммы «Нурлы жер». ⠀ «За 15 лет много чего произошло. Некоторые дольщики не дожили, не дождались своих квартир. Многие, которые когда-то были детьми, стали уже взрослыми людьми. Уже свои семьи имеют. Рады,что сейчас возобновилось строительство, стройка сдвинулась с места. Надеемся, что в скором времени заедем в свои квартиры»,-сказала дольщица ЖК Анара Серкебаева. ⠀ Аким столицы Алтай Кульгинов отметил, что в 2020 году количество долгостроев снизится на 20 ЖК – 8 тыс.дольщиков смогут заехать в свои квартиры и оформить документы на жилье. В прошлом году в эксплуатацию было введено 10 ЖК– это 2,5 тыс.дольщиков. ⠀ «По поручению руководства страны по каждому объекту долевого строительства выработан пошаговый план мероприятий. К примеру, домостроительный комбинат «GLB», который должен был завершить такие долгострои как ЖК «Багыстан», «Алтын шар», все это время стоял и не работал. У комбината была задолженность перед работниками предприятия на сумму более 600 млн тг. Кроме того, задолженность была также перед кредиторами. Благодаря поддержке государства данная сумма была погашена, решен ряд сложных вопросов. Все эти меры принимаются ради того, чтобы решить вопрос с проблемными объектами долевого строительства», - сказал аким столицы.

Публикация от NUR-SULTAN (@akimat_nur_sultan) 30 Май 2020 в 7:07 PDT

В акимате говорят, что намерены в этом году помочь достроить еще 20 проблемных ЖК. Если все получится, проблемы дольщиков все-таки останутся в прошлом. 

P. S. Городские власти советуют всем, кто планирует купить жилье в столице, периодически проверять список недобросовестных застройщиков.

С 20 мая в Нур-Султане открылись торгово-развлекательные центры. Только пока без развлечений (кинотеатры и игровые центры в них закрыты). Но все, кто скучал по шопингу, уже могут "штурмовать" магазины. Корреспонденты Tengrinews.kz заглянули в несколько крупных столичных центров, чтобы посмотреть, как все там работает во время карантина.

Вход в ТРЦ теперь напоминает паспортный контроль в аэропорту. Документы не спрашивают, но маска обязательна. 

Температуру измеряют дистанционно, при помощи современных технологий. Камера фиксирует всех входящих и выводит на экран их показатели.

"Если у кого-нибудь будет зафиксирована высокая температура тела, мы попросим этого человека пройти в специально оборудованный медкабинет, чтобы измерить температуру более точно. Если и во второй раз она окажется высокой, вызовем скорую. Но пока таких инцидентов не было", - рассказали в администрации одного из ТРЦ.

А вот мужчина через громкоговоритель в очередной раз объявляет посетителям, чтобы они соблюдали дистанцию и ни в коем случае не снимали маски. 

Маски на всех. Разве что их нет на манекенах.

Хотя в некоторых бутиках и они решили "обезопаситься".

Вместо надписей с процентами скидок - приветствие для вернувшихся покупателей.

В администрации одного из ТРЦ отмечают, что с первого дня возобновления много посетителей с детьми. Судя по всему, ребятня за зиму успела вырасти из летней одежды, а новую купить не успели.

Пускают в бутики "порциями". Поэтому у некоторых магазинов собираются очереди. Покупатели терпеливо ждут и пытаются соблюдать дистанцию.

В ТРЦ можно встретить людей в защитных костюмах. Они проводят дезинфекцию поверхностей.

А магазины выставили антисептики у входа.

У кассиров в супермаркетах двойная защита на лице: маска и пластиковый экран. А еще шапочка и перчатки. 

На фудкортах, где раньше картофелю фри негде было упасть, сейчас непривычно пусто. Кинотеатры и развлекательные объекты еще закрыты. 

Не все общепиты принимают гостей. Но многие продолжают работать на вынос или доставку.

 В ТРЦ так же заработали парикмахерские салоны

25 мая торговые центры заработают в Алматы. Тоже без кинотеатров и тоже с усиленными мерами безопасности. Не болейте!

 Фото Турар Казангапов©️