Я, конечно, не эксперт, но, я считаю, что нет, так как это не договор ипотеки. У вас, судя по описанию, залоговый займ с постановкой вашей недвижимости в качестве залога, но это не ипотека. Сам в схожей ситуации
Ну и что, что маленькие? Типичные «яжемамки» так рассуждают. Детей надо с детства обучать манерам поведения в обществе, если не желаете жить в обществе, можете переехать подальше от цивилизации, жить в доме и шуметь сколько захотите. До 3 утра - это перебор. Понятно, если бегают днем и вечером. Но до 3 утра... Спать надо укладывать вовремя.
Чем слабее наше государство, тем сильнее будут желания соседей нас прогнуть. В мире политики нет дружбы, только интересы. И тут слоган «кто сильнее - тот и прав» на первом месте.