14 ноября 2009 | 07:51

HSBC продаст штаб-квартиру в Лондоне корейскому нацфонду

Алдияр Косенов

Один из самых крупных европейских банков HSBC продаст свою лондонскую штаб-квартиру Национальному пенсионному фонду (National Pension Service, NPS) Южной Кореи за 772,5 миллиона фунтов стерлинга (1,3 миллиарда долларов) с правом на продолжение аренды помещений, пишет The Times. Арендовать площадь в проданном здании банк собирается в течении последующих 18 лет за плату 46 миллионов фунтов (76,8 миллиона долларов) в год. По условиям этой сделки корейский национальный фонд получает 100-процентный пакет акций компании Project Maple II B.V., активом которой является договор аренды штаб-квартиры, расположенной на площади Канады, сроком на 998 лет. В 2007 году банк провел аналогичную сделку со своей штаб-квартирой в столице Великобритании. Тогда покупателем здания выступила испанская компания Metrovacesa, заплатившая за нее 1,1 миллиарда фунтов (1,84 миллиарда долларов). Однако уже в следующем году банк выкупил здание обратно за 838 миллионов фунтов (около 1,4 миллиарда долларов), на чем заработал 250 миллионов фунтов (417,5 миллиона долларов). Известно также, что HSBC совершал подобную сделку на условиях продажи с последующим правом аренды здания (sale & leaseback) со своей штаб-квартирой в Нью-Йорке и Париже. Отметим, что такие действия зачастую предпринимаются крупными компаниями в условиях мирового кризиса. Так, крупная американская страховая компания AIG ввиду финансовых трудностей заявила о продаже своего бизнес-центра в Токио, а также штаб-квартиры и офисного здания на Манхэттене. Токийский офисный комплекс собирается купить японская страховая корпорация Nippon Life за 1,2 миллиарда долларов.

Один из самых крупных европейских банков HSBC продаст свою лондонскую штаб-квартиру Национальному пенсионному фонду (National Pension Service, NPS) Южной Кореи за 772,5 миллиона фунтов стерлинга (1,3 миллиарда долларов) с правом на продолжение аренды помещений, пишет The Times. Арендовать площадь в проданном здании банк собирается в течении последующих 18 лет за плату 46 миллионов фунтов (76,8 миллиона долларов) в год. По условиям этой сделки корейский национальный фонд получает 100-процентный пакет акций компании Project Maple II B.V., активом которой является договор аренды штаб-квартиры, расположенной на площади Канады, сроком на 998 лет. В 2007 году банк провел аналогичную сделку со своей штаб-квартирой в столице Великобритании. Тогда покупателем здания выступила испанская компания Metrovacesa, заплатившая за нее 1,1 миллиарда фунтов (1,84 миллиарда долларов). Однако уже в следующем году банк выкупил здание обратно за 838 миллионов фунтов (около 1,4 миллиарда долларов), на чем заработал 250 миллионов фунтов (417,5 миллиона долларов). Известно также, что HSBC совершал подобную сделку на условиях продажи с последующим правом аренды здания (sale & leaseback) со своей штаб-квартирой в Нью-Йорке и Париже. Отметим, что такие действия зачастую предпринимаются крупными компаниями в условиях мирового кризиса. Так, крупная американская страховая компания AIG ввиду финансовых трудностей заявила о продаже своего бизнес-центра в Токио, а также штаб-квартиры и офисного здания на Манхэттене. Токийский офисный комплекс собирается купить японская страховая корпорация Nippon Life за 1,2 миллиарда долларов.

Южная Корея Великобритания HSBC

Вопрос от автора

Что вы об этом думаете?