V – автор комментариев на Tengrinews.kz :interval

И снова МИКРОРАЙОН! Вы когда поймёте, что так не строят во всём мире? Делайте нормальный кварталы! Как до них достучаться? Как им объяснить?

Я об этом говорил ещё 10 лет назад, когда пошла волна девальваций. Стратегически, наша экономическая политика направлена на то, чтобы обесценивать труд (снижать издержки) путём девальваций (вытаскивания валютной покупательной способности из карманов населения). Они пытаются прикрыться как фиговым листочком песенками про дедолларизацию, но в стране где 80% товаров это импорт - такая политика бьёт по уровню жизни очень сильно. Таким образом постоянно вырезается, выдавливается средний класс и квалифицированный человеческий капитал. Потому что никто не будет работать за 400$ в месяц или 5000$ в год, когда в других странах платят на порядок выше за тот же труд. При этом низкие зарплаты уже не уравновешиваются низкими ценами, мы уже имеем практически мировые цены на продовольствие и товары широкого спроса (потому что импорт). Как итог: остаются совсем нищие неквалифицированные люди, очень узкая прослойка офисного планктона и госслужащих (которых с натяжкой можно назвать средним классом) и очень богатые люди, которые уже успели сделать себе капитал в лихие 90-е и тучные нулевые. Вся эта конструкция в никакое светлое будущее никуда не поедет. Нужно что-то делать с экономической стратегией.

Советские девятиэтажки вы называете ветхими? Они большей частью построены в 80-х им ещё стоять и стоять. Тем не менее старый фонд можно реновировать, посмотрите как это делают в Германии. Из типовых ГДРовских панелек делают очень интересное жильё. Правда не за счёт государства (как у нас любят), а государство даёт ссуду жильцам под низкий процент на такой проект.

Почему мы до сих пор строим эти микрорайончики из 70-х? Блоки постоянно стоят под какими-то чудными углами, нет улиц, нет магазинов, офисов. Ставьте дома плотнее друг к другу, при этом снижайте этажность до 5-7 делайте дворы-колодцы и делайте нормальные проезды и улочки с активными фасадами. Был микрорайон из 60-х стал микрорайон из 70-х. Прогресс однако...

Правду говорят, весной обостряются психические заболевания. Сразу всплеск заминирований, стрельбы и т.п.

Модератор, что тебе не понравилось в моём коменте? Правда глаза колет?

Родному правительству надо ещё немного обвалить тенге и уменьшить среднюю зарплату в долларах, чтобы из страны уже утекли наконец последние остатки человеческого капитала. И всё это обязательно приправить успокаивающими мантрами про дедолларизацию, патриотизм и независимость. Именно так и войдем в рейтинг 30 наиболее развитых стран!

99% этот парень не вернётся. В нашей стране слишком низкий фонд оплаты труда, чтобы удерживать кадры такого уровня. Это надо сказать спасибо постоянно катящемуся в никуда тенге. Я говорил, что отток профессиональных кадров будет только усиливаться (именно профессиональных) и вот оно. Правительству не нужны кадры и не нужны такого уровня специалисты, судя по монетарной политике, ему нужны рабы, которые тянут лямку от зарплаты до зарплаты за 300-500 (в лучшем случае) долларов в месяц. Парадоксальным, но неизбежным образом, борясь за конкурентоспособность, вы её лишаетесь. Вместо технологического или какого вы там себе видите в мечтах(?) финансового кластера вы всё делаете, чтобы страна оставалась большой нефте-колонкой, окруженной базаром, по которому ездят чиновники на лексусах.

Я помню в середине нулевых зарплата была средняя 150000 тг. Только покупательская способность тех денег была в два раза выше, курс доллара был 130-150 тг. Это были вменяемые деньги, на которые можно было жить. Теперь 150000 это 350$, прямо как в странах третьего мира (уровень Африки). Народ становится беднее и нищает под успокаивающие песни про дедолларизацию. Чтобы уровень жизни был хотя-бы как тогда средняя зарплата должна быть в районе 400-500 тыс. тг. Сейчас такие зарплаты только у банкиров и чиновников. Всё это ведёт к тому, что ёмкость рынка уменьшается, Казахстан и тогда был неинтересен крупным корпорациям типа Apple/IKEA и т.п. чтобы открывались тут представительства и магазины, а теперь и подавно. В итоге мы имеем нищую страну, где единственным конкурентным преимуществом является дешевая рабочая сила. Но это означает так же, что будет огромный отток квалифицированных кадров из страны (что и происходит). Правительству нужно крепко задуматься как поднять конкурентоспособность какими-то другими методами, не только бесконечной девальвацией и выниманием валютной покупательной способности из кармана народа.

Ну, как бы нам пытаются сказать: "вот видите от полицейских бастыков тоже есть польза, а вы говорите зачем они сидят!"

Ложь на лжи и ложью погоняет. Уже всё решили за деньги, кто бы сомневался. Конечно она готова выплатить ущерб, ведь деньги на это для неё даст Сулпак. Только что (сама призналась) пришла в отрасль и уже наполеоновский проект - Кремлевская стена и голубые ели. Ну не смешно?

Великолепная логика, сначала вкачивают лишние деньги, а потом утилизируют их )) С такими экономистами не пропадём!

"В ответ в компании заявили, что территория, на которой произошел снос, не находится в собственности Sulpak." Меня этот "аргумент", прости Господи, особенно умиляет. Любой преступник совершает преступление не на своей территории. Это ж детская истина. Данный аргумент не смягчающее, а ОТЯГЧАЮЩЕЕ обстоятельство. Вы вырубили деревья НА ЧУЖОЙ территории, которая вам ещё не принадлежит. Вы совсем народ за дураков держите да, Сулпак?

По-моему в Казахстане пора вводить прецедентное право. Данная проблема стоит уже давно, алматинцы давно обращают на это внимание и ругают за наглую опасную езду мопедистов по тротуарам и велодорожкам. Я же сказал, пока кого-то не собьют и не возникнет громкий скандал никто ничего делать не будет. Такая страна. Никому ничего не надо, работает только метод палки.

Правильно, пусть назовёт заказчика! Они думают мы забыли, мы помним и Сулпак обходим стороной.

Странные у нас "активисты". Несколько десятков лет стояли эти т.н. "курганы" никому не нужные не исследованные и не раскопанные. Как только возникла необходимость проведения строительных работ, все переполошились, заорали что де "в таком же нашли золотого человека!". Где раньше были? Почему не откапывали? Где были археологи и активисты тогда? Праздник некомпетентности и безответственности, везде куда не глянь. И акимат и археологи и активисты, везде одно и тоже.

То что происходит было предсказуемо. Что пример России ничему не научил? Субсидии на ипотеку там обернулись 10-20% ростом цен на недвижимость, в итоге всю выгоду хапнули застройщики. С добрым утром, родное правительство. По поводу риелтеров, самый главный враг рынка недвижимости это газета Крыша. Там уже давно есть к чему присмотреться антимонопольному агенству РК. Они являясь по сути монополистами: Во-первых торгуют на инсайде, то есть, если попадает объявление с заведомо заниженной ценой, начинают звонить ещё до опубликования с целью выкупа и перепродажи. Многократно проверено. Во-вторых не дают доступа физическим лицам (даже за деньги) в более расширенную и удобную базу данных iagent, а дают только агентствам недвижимости. Таким образом обеспечивается для них конкурентное преимущество. Я бы попросил компетентные службы внимательно присмотреться к Крыше на предмет соблюдения законодательства, а так же потребовал бы от них дать доступ к iAgent для всех категорий пользователей.

Будет коррекция 10-15% на большее можно не рассчитывать. Так что ждите.

Пол миллиарда долларов это примерно дополнительный спрос на 420000 кв.м. жилья. Есть мнение, что эта идея со снятием пенсионки может плохо кончиться для рынка недвижимости в РК.

Эксперты, такие эксперты. Отложенный спрос они видят. Ни один не назвал примитивную причину, что недвижимость прёт вслед за Москвой. А там она прёт из-за льготной ипотеки. Так или иначе, недвига перекуплена, будет остывание в 2021 году.