Учитель, Это может опротестовать даже не юрист. А вот подневольные Судьи и прокуроры такие дела будут топить по полной. Так как это гос.заказ. Тут только сила народа поможет.
Жители сами должны контролировать и ухаживать за своим общедомовым имуществом. Ваши же дети там играют, вот и проводите ревизию ежемесячно вместе с компетентными людьми. И не будет проблем.
Есть озонаторы, очистители воздуха, уф-очистители. Это все можно применять. Плюс к этому можно рассадить посетителей правильно. При желаний все это решаемо